多項(xiàng)選擇題甲企業(yè)共有兩處房產(chǎn)A和B,房產(chǎn)原值共計(jì)1800萬(wàn)元,2014年年初,將兩處房產(chǎn)用于投資聯(lián)營(yíng),將原值為800萬(wàn)元的A房產(chǎn)投資于乙企業(yè),甲企業(yè)參與投資利潤(rùn)分紅,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年取得分紅40萬(wàn)元;將原值為1000萬(wàn)元的B房產(chǎn)投資丙企業(yè),不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅60萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為30%。則下列關(guān)于上述兩處房產(chǎn)的房產(chǎn)稅繳納情況,說(shuō)法正確的有()

A.甲企業(yè)應(yīng)就A房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅4.8萬(wàn)元
B.乙企業(yè)應(yīng)就A房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅6.72萬(wàn)元
C.甲企業(yè)應(yīng)就B房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅7.2萬(wàn)元
D.甲企業(yè)應(yīng)就B房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅8.4萬(wàn)元


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1.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中,按照4%的稅率征收房產(chǎn)稅的有()

A.個(gè)人出租商鋪
B.個(gè)人出租普通住房
C.個(gè)人出租非普通住房
D.企業(yè)出租辦公樓

4.問(wèn)答題

位于某縣的甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2012年1月~2015年3月開(kāi)發(fā)高檔住宅樓項(xiàng)目,發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下: 
(1)2012年1月通過(guò)競(jìng)拍獲得一宗國(guó)有土地使用權(quán),合同記載地價(jià)款15000萬(wàn)元,并規(guī)定2012年3月1日動(dòng)工開(kāi)發(fā)。由于公司資金短缺,于2013年5月才開(kāi)始動(dòng)工。因超過(guò)期限1年未進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),被政府相關(guān)部門(mén)按照規(guī)定征收土地受讓總價(jià)款20%的土地閑置費(fèi)。
(2)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和間接開(kāi)發(fā)費(fèi)用合計(jì)900萬(wàn)元。 
(3)2014年6月該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,應(yīng)支付建筑企業(yè)工程總價(jià)款3200萬(wàn)元,根據(jù)合同約定當(dāng)期實(shí)際支付價(jià)款為總價(jià)款的95%,剩余5%作為質(zhì)量保證金留存2年,建筑企業(yè)按照實(shí)際收取的價(jià)款開(kāi)具了相關(guān)發(fā)票。 
(4)2014年7月對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行精裝修,支付裝修公司裝修費(fèi)1100萬(wàn)元。 
(5)發(fā)生銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用750萬(wàn)元;向商業(yè)銀行借款的利息支出140萬(wàn)元,其中含超過(guò)貸款期限的利息和罰息20萬(wàn)元,該利息支出能夠按項(xiàng)目合理分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明。
(6)2014年8月開(kāi)始銷(xiāo)售,可售建筑面積共計(jì)45000平方米,截止2014年11月底銷(xiāo)售90%,取得收入60750萬(wàn)元;剩余10%部分尚未銷(xiāo)售,該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求辦理了土地增值稅清算。 
(7)2015年3月底,公司將剩余的10%房屋打包銷(xiāo)售,收取價(jià)款5400萬(wàn)元。其他相關(guān)資料:當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%;其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%。要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題,每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。

計(jì)算2015年3月公司打包銷(xiāo)售的10%房屋的土地增值稅。
5.問(wèn)答題

位于某縣的甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2012年1月~2015年3月開(kāi)發(fā)高檔住宅樓項(xiàng)目,發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下: 
(1)2012年1月通過(guò)競(jìng)拍獲得一宗國(guó)有土地使用權(quán),合同記載地價(jià)款15000萬(wàn)元,并規(guī)定2012年3月1日動(dòng)工開(kāi)發(fā)。由于公司資金短缺,于2013年5月才開(kāi)始動(dòng)工。因超過(guò)期限1年未進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),被政府相關(guān)部門(mén)按照規(guī)定征收土地受讓總價(jià)款20%的土地閑置費(fèi)。
(2)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和間接開(kāi)發(fā)費(fèi)用合計(jì)900萬(wàn)元。 
(3)2014年6月該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,應(yīng)支付建筑企業(yè)工程總價(jià)款3200萬(wàn)元,根據(jù)合同約定當(dāng)期實(shí)際支付價(jià)款為總價(jià)款的95%,剩余5%作為質(zhì)量保證金留存2年,建筑企業(yè)按照實(shí)際收取的價(jià)款開(kāi)具了相關(guān)發(fā)票。 
(4)2014年7月對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行精裝修,支付裝修公司裝修費(fèi)1100萬(wàn)元。 
(5)發(fā)生銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用750萬(wàn)元;向商業(yè)銀行借款的利息支出140萬(wàn)元,其中含超過(guò)貸款期限的利息和罰息20萬(wàn)元,該利息支出能夠按項(xiàng)目合理分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明。
(6)2014年8月開(kāi)始銷(xiāo)售,可售建筑面積共計(jì)45000平方米,截止2014年11月底銷(xiāo)售90%,取得收入60750萬(wàn)元;剩余10%部分尚未銷(xiāo)售,該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求辦理了土地增值稅清算。 
(7)2015年3月底,公司將剩余的10%房屋打包銷(xiāo)售,收取價(jià)款5400萬(wàn)元。其他相關(guān)資料:當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%;其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%。要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題,每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。

計(jì)算2015年3月公司打包銷(xiāo)售剩余10%房屋的單位建筑面積成本費(fèi)用。

最新試題

下列關(guān)于稅法原則的說(shuō)法中正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

稅款征收基本制度有哪些?

題型:?jiǎn)柎痤}

成本費(fèi)用內(nèi)部控制的原則一般包括()、()、()、()。

題型:填空題

某市一家外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2020年10月與某外商投資企業(yè)簽訂售房合同,將一樣房屋出售給該外商投資企業(yè),取得收入4000萬(wàn)元。雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議,由該外商投資企業(yè)以一塊土地使用權(quán)作價(jià)1000萬(wàn)元交給該外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以彌補(bǔ)房款不足部分。該棟房屋的開(kāi)發(fā)成本為2000萬(wàn)元,支付土地出讓金及有關(guān)費(fèi)用1000萬(wàn)元,其利息支出不能準(zhǔn)確分?jǐn)?,交易發(fā)生后繳納了有關(guān)稅費(fèi)。該外商投資企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額為500萬(wàn)元,并繳納了契稅,該塊土地尚未開(kāi)發(fā)即轉(zhuǎn)讓給該外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。該地區(qū)房地戶(hù)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%,增值稅稅率為9%,城市維護(hù)建設(shè)稅率為7%,教育費(fèi)附加費(fèi)率為3%,印花稅稅率為5‰。要求:請(qǐng)根據(jù)上述資料,分析雙方應(yīng)繳納的稅種,說(shuō)明計(jì)算過(guò)程,并計(jì)算各自應(yīng)繳納的稅額。

題型:?jiǎn)柎痤}

計(jì)算購(gòu)進(jìn)煙葉和煙絲可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。

題型:?jiǎn)柎痤}

稅法的作用體現(xiàn)在哪些方面?

題型:?jiǎn)柎痤}

某市一家小家電生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人,某納稅年度有關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)如下:(1)銷(xiāo)售小家電取得不含稅收入8600萬(wàn)元,與之配比的銷(xiāo)售成本5660萬(wàn)元。(2)轉(zhuǎn)讓技術(shù)所有權(quán)取得收入700萬(wàn)元,直接與技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的成本和費(fèi)用100萬(wàn)元。(3)出租設(shè)備取得租金收入200萬(wàn)元;接受原材料捐贈(zèng)取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票,注明材料金額50萬(wàn)元、增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額6.5萬(wàn)元;取得國(guó)債利息收入30萬(wàn)元。(4)購(gòu)進(jìn)原材料共計(jì)3200萬(wàn)元,取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票,注明進(jìn)項(xiàng)稅額416萬(wàn)元;支付購(gòu)料運(yùn)輸費(fèi)用共計(jì)230萬(wàn)元,取得運(yùn)輸發(fā)票。(5)銷(xiāo)售費(fèi)用1650萬(wàn)元,其中廣告費(fèi)1200萬(wàn)元。(6)管理費(fèi)用850萬(wàn)元,其中業(yè)務(wù)招待費(fèi)90萬(wàn)元。(7)財(cái)務(wù)費(fèi)用80萬(wàn)元,其中含向非會(huì)融企業(yè)借款500萬(wàn)元所支付的年利息40萬(wàn)元(當(dāng)年金融企業(yè)貸款的年利率為5.8%)。(8)計(jì)入成本費(fèi)用的實(shí)發(fā)工資540萬(wàn)元;工會(huì)經(jīng)費(fèi)15萬(wàn)元,職工福利費(fèi)82萬(wàn)元、職工教育經(jīng)費(fèi)45萬(wàn)元。(9)營(yíng)業(yè)外支出300萬(wàn)元,其中包括通過(guò)公益性社會(huì)團(tuán)體向貧困山區(qū)的捐款150萬(wàn)元。(10)其他相關(guān)資料:上述銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用不涉及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。要求:根據(jù)上述資料,計(jì)算該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納的增值稅和企業(yè)所得稅。

題型:?jiǎn)柎痤}

下列關(guān)于稅務(wù)規(guī)范性文件合規(guī)審查的表述中,錯(cuò)誤的是()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)期末留抵稅額退稅試行的政策,下列說(shuō)法正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

預(yù)付賬款控制的主要環(huán)節(jié)有()、()、()。

題型:填空題