問(wèn)答題

2014年甲企業(yè)擁有的部分房產(chǎn)的具體情況如下： 
（1）年初對(duì)一棟原值為150萬(wàn)元的A廠房進(jìn)行擴(kuò)建，3月底完工并辦理驗(yàn)收手續(xù)，增加房產(chǎn)原值50萬(wàn)元。 
（2）年初將一棟原值為180萬(wàn)元的B房產(chǎn)用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得固定收益60萬(wàn)元。 
（3）5月31日簽訂房屋租賃合同，將原值為120萬(wàn)元的C倉(cāng)庫(kù)從6月1日起對(duì)外出租，租期一年，每月租金3000元。 
（其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%）

計(jì)算C倉(cāng)庫(kù)2014年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

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3.多項(xiàng)選擇題根據(jù)契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于土地使用權(quán)交換、房屋交換的相關(guān)稅務(wù)處理，說(shuō)法正確的有（）

A.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額
B.土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅
C.土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅
D.土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不等時(shí)，由多收取貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于契稅的退還，說(shuō)法正確的有（）

A.對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，退還已納契稅
B.對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅
C.對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不退還已納契稅
D.對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，不退還已納契稅

5.多項(xiàng)選擇題根據(jù)房產(chǎn)稅法的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人所有的下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有（）

A.個(gè)人所有的面積為90平方米以上的非營(yíng)業(yè)用房
B.個(gè)人所有的面積為90平方米以下的非營(yíng)業(yè)用房
C.個(gè)人對(duì)外出租的房產(chǎn)
D.個(gè)人所有的營(yíng)業(yè)用房