單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)押品因某種原因分別被兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)及商業(yè)銀行評(píng)估，A機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值為900萬(wàn)元（未入圍機(jī)構(gòu)），B機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值950萬(wàn)元（入圍機(jī)構(gòu)），商業(yè)銀行評(píng)估價(jià)值960萬(wàn)元，審核確認(rèn)價(jià)值為955萬(wàn)元，放款審核崗應(yīng)以（）做為抵押價(jià)值。

A.900萬(wàn)元
B.950萬(wàn)元
C.955萬(wàn)元
D.960萬(wàn)元


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1.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)押品市場(chǎng)價(jià)值為1000萬(wàn)元，拖欠工程款100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)變現(xiàn)費(fèi)用為200萬(wàn)元，審批時(shí)考慮變現(xiàn)費(fèi)用后，確定的抵押率為60%，下列正確的是（）。

A.最高可擔(dān)保額度為600萬(wàn)元
B.最高可擔(dān)保額度為540萬(wàn)元
C.最高可擔(dān)保額度為340萬(wàn)元
D.最高可擔(dān)保額度為700萬(wàn)元

2.單項(xiàng)選擇題可以作為押品價(jià)值評(píng)估的評(píng)估假設(shè)的是（）。

A.工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一定高于商業(yè)房產(chǎn)
B.工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一定低于商業(yè)房產(chǎn)
C.工業(yè)房產(chǎn)交易較為活躍的區(qū)域，工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一般高于商業(yè)房產(chǎn)
D.工業(yè)房產(chǎn)交易較為蕭條的區(qū)域，工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一般高于商業(yè)房產(chǎn)

3.單項(xiàng)選擇題對(duì)于整棟房地產(chǎn)押品，下列評(píng)估值表達(dá)方式中，最合理的是（）。

A.8758.987337萬(wàn)元
B.8758.9873萬(wàn)元
C.8759萬(wàn)元
D.8758.99萬(wàn)元

4.單項(xiàng)選擇題對(duì)于押品評(píng)估客體，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.是擬為或已為商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)提供抵質(zhì)押擔(dān)保的各類押品
B.押品評(píng)估客體必須具有實(shí)物載體
C.對(duì)于根據(jù)有關(guān)規(guī)定不得為商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)提供抵質(zhì)押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，不得作為評(píng)估客體
D.應(yīng)符合法律、法規(guī)和商業(yè)銀行相關(guān)制度的規(guī)定

5.單項(xiàng)選擇題獨(dú)立、客觀、公正原則要求押品評(píng)估應(yīng)該以（）為依據(jù)。

A.歷史事實(shí)
B.現(xiàn)實(shí)存在
C.歷史事實(shí)和現(xiàn)實(shí)存在
D.事物的本來(lái)面目和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律