判斷題民事行為能力是指民事主體能以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。根據(jù)法律規(guī)定,判一個自然人的民事行為能力,有兩個標(biāo)準(zhǔn):一是年齡,二是精神狀況。

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1.多項(xiàng)選擇題下列哪些選項(xiàng)屬于合同簽署瑕疵()。

A.未填寫完整房屋權(quán)屬信息的
B.未按公司規(guī)定或規(guī)范填寫合同及相關(guān)附件內(nèi)容,有留白或漏填的
C.擅自修改/補(bǔ)充/刪除制式合同文本/條款的
D.修改/補(bǔ)充/刪除合同約定的內(nèi)容,交易雙方簽字確認(rèn)的

2.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于違規(guī)行為的是()。

A.虛構(gòu)、偽造、變造任何合同文本及/或簽約備件的,一式多份的合同內(nèi)容填寫不一致的;以及一切與簽約有關(guān)的虛構(gòu)、偽造、變造行為
B.簽署的合同涉嫌無效
C.就公司規(guī)定禁止交易的房屋,未經(jīng)審批提供居間服務(wù)并簽署了相關(guān)交易合同的
D.任何形式的不當(dāng)承諾(無論口頭或書面)

3.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于買賣居間業(yè)務(wù)報單必備件的是()。

A.賣方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(有房本時)或賣方購房合同復(fù)印件(暫無房本時)
B.《房地產(chǎn)權(quán)屬登記受理通知單》或買方房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件
C.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)原件或發(fā)票復(fù)印件
D.《交房確認(rèn)書》

4.多項(xiàng)選擇題買賣合同簽署基本規(guī)范()。

A.針對政府規(guī)定的不允許上市交易的房屋,包括但不限于:軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房等,禁止提供交易服務(wù)
B.簽署房屋買賣合同前,須核實(shí)購房人的身份信息、是否具備購房資格,以及貸款資質(zhì)(若需貸款的)
C.各合同條款的約定均須明確、無沖突,且具有一定的可操作性;就同一件事情在同一文件中不得前后約定不一致
D.房屋交易涉及事項(xiàng)的辦理期限及/或時點(diǎn),應(yīng)認(rèn)真咨詢核實(shí)、合理預(yù)期,并填寫清楚,不得約定不合理的辦理期限及/或時點(diǎn)

5.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于租賃簽約備件內(nèi)容的是()

A.出租時帶有家具家電的,應(yīng)在合同內(nèi)如實(shí)填寫,并由租賃雙方簽字,按指模確認(rèn)
B.《授權(quán)委托書》需載明詳細(xì)的物業(yè)地址信息
C.房屋產(chǎn)權(quán)證(適用于有房產(chǎn)證的市場商品房)驗(yàn)原件,存留復(fù)印件;如無房產(chǎn)證,則需提供能夠證明出租人是合法使用人的文件。(適用于房屋無房產(chǎn)證的情況,如購房合同)驗(yàn)原件,存留復(fù)印件
D.房屋交割給承租方時,需雙方結(jié)清各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,由租賃雙方簽字按指模確認(rèn)

6.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于租賃居間業(yè)務(wù)報單必備件的是()。

A.房屋出租委托書
B.《房屋租賃合同》
C.房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件/購房合同和購房發(fā)票復(fù)印件
D.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)原件或發(fā)票復(fù)印件

7.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于租賃居間合同簽署規(guī)范的是()。

A.在簽署合同前,應(yīng)告知租賃雙方仔細(xì)審閱合同條款,并向租賃雙方如實(shí)告知與租賃房屋及合同簽署有關(guān)的信息
B.租賃合同包括解除協(xié)議應(yīng)簽署一式三份,合同內(nèi)容包括手工填寫的部分必須完全一致。如在簽署合同中,因筆誤需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充的,則需租賃雙方在修改或補(bǔ)充處簽字、按指模確認(rèn),方為生效
C.若租賃合同有涂銷、修改或者補(bǔ)充,必須經(jīng)合同各方手印及簽字確認(rèn)
D.如租賃活動參與者任何一方為法人或其他組織,需要在租賃合同相應(yīng)位置填寫該機(jī)構(gòu)名稱,同時租賃合同中應(yīng)加蓋該機(jī)構(gòu)公章

10.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于三級違規(guī)處罰的是()。

A.扣除成單經(jīng)紀(jì)人¥300元/單;扣除所屬社區(qū)經(jīng)理¥300元/單;扣除所屬片區(qū)經(jīng)理¥100元/單
B.相關(guān)業(yè)績獎金全部扣除
C.因該單給公司造成的任何賠償、墊付及/或其他經(jīng)濟(jì)損失的,經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)全部費(fèi)用
D.解除勞動合同

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葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談,最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后,A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久,王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn),葉某接待了他。經(jīng)過談判,王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。王先生在看過邱女士房產(chǎn)后很喜歡該房產(chǎn),但又覺得價格稍高而一時拿不定主意。此時葉某正確的做法為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的說法正確的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目包括()

題型:多項(xiàng)選擇題

更新速度快、時效性強(qiáng)的客源信息開拓方式是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人細(xì)心地觀察購房人的行為,從中獲取購房人拒絕還是同意購買的蛛絲馬跡,這種行為是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

房源的間接開發(fā)方式包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

與小區(qū)保安或物業(yè)保持長時間的感情溝通建立信任,可獲得一些看房客戶信息或聯(lián)系方式,這種開拓客源的方法屬于()。

題型:單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查的主要內(nèi)容不包括()。

題型:單項(xiàng)選擇題

在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的引導(dǎo)下,客戶在比較不同學(xué)區(qū)房的優(yōu)劣勢和升值空間后,決定購買某學(xué)區(qū)的一套三居室,這說明客源具有()特征。

題型:單項(xiàng)選擇題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談,最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后,A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久,王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn),葉某接待了他。經(jīng)過談判,王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。關(guān)于葉某對邱女士房屋進(jìn)行查驗(yàn)的說法,不正確的有()。

題型:單項(xiàng)選擇題