單項選擇題某房地產(chǎn)企業(yè)通過“招拍掛”取得一塊土地,支付土地出讓金10億元,契稅稅率3%,登記費用1萬元,土地增值稅清算時,取得土地使用權(quán)所支付的金額是()

A.10億元
B.10.3億元
C.103001萬元
D.11億元


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1.單項選擇題某房地產(chǎn)企業(yè)2015年通過“招拍掛”取得一塊土地,當年取得《工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》,證書注明開工日期2016年3月1日。公司從2018年1月1日開始預售,2018年12月1日預售售罄。2020年1月1日辦理竣工決算及交房手續(xù)。關于該項目土地增值稅清算,以下說法正確的是()

A.企業(yè)應在接到稅務機關通知后90日內(nèi)提交清算報告
B.企業(yè)應在2018年1月1日起90日內(nèi)提交清算報告
C.企業(yè)應在2018年12月1日起90日內(nèi)提交清算報告
D.企業(yè)應在2020年1月1日起90日內(nèi)提交清算報告

4.單項選擇題營改增后,土地增值稅清算時,關于稅費的扣除,以下說法正確的是()

A.教育費附加不得扣除
B.城市維護建設稅一律不得扣除
C.城市維護建設稅一律按預繳數(shù)進行扣除
D.能夠按清算項目準確計算的城市維護建設稅允許據(jù)實扣除

5.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算時,以下項目屬于“開發(fā)間接費用”的是()

A.勞動保護費支出
B.供水工程支出
C.排污工程支出
D.綠化工程支出

最新試題

2019年,稅務人員在對某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目進行土地增值稅清算核查時,2016年發(fā)現(xiàn)該企業(yè)將其2010年受讓的土地進行評估,評估增值部分做增加股本處理,以評估價計入開發(fā)成本。該項目增值稅為簡易計稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風險包括()

題型:多項選擇題

對于個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算的,對其在購入時已繳納的契稅,準予作為“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金”予以扣除。

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利的,不征收土地增值稅。

題型:判斷題

下列項目,屬于二手房轉(zhuǎn)讓時土地增值稅扣除項目的是()

題型:多項選擇題

兩戶國有單位互相交換價值相等的住房,產(chǎn)權(quán)仍屬國家所有,雙方又都無增值,因此不屬于土地增值稅的征收范圍。

題型:判斷題

.房地產(chǎn)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收取的以下經(jīng)濟收益,哪些可以確認為土地增值稅計算的轉(zhuǎn)讓收入?()

題型:多項選擇題

國家稅務總局印發(fā)的《土地增值稅清算管理規(guī)程》,適用于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅清算工作。

題型:判斷題

土地增值稅納稅人包括單位和個人,個人轉(zhuǎn)讓別墅應按規(guī)定繳納土地增值稅。

題型:判斷題

對于個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按舊房及建筑物的評估價計算扣除的,對其在購入時已繳納的契稅,不另作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金”予以扣除。

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算涉及企業(yè)所得稅退稅,下述說法正確的是()

題型:多項選擇題