多項選擇題房屋戶內(nèi)實際能使用的面積不包括（）

A.陽臺面積
B.保溫層的面積
C.臥室的面積
D.墻、柱等機構構造


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2.單項選擇題針對有買房意向，但是拿不定主意的客戶，經(jīng)紀人應該采取的應對方式是（）

A.詳細介紹房源狀況，打感情牌
B.普及購房知識，讓其產(chǎn)生依賴
C.專業(yè)角度篩選幾套適合房源，給出建議，輔助決策
D.強調(diào)房屋優(yōu)點和優(yōu)惠政策

3.單項選擇題需要經(jīng)紀人采取感情共識，一邊詢問一邊介紹來推薦房源的購房者屬于（）

A.成熟理智型購房人
B.小心謹慎型購房人
C.猶豫不決型購房人
D.眼光挑剔型購房人

7.單項選擇題關于夫妻約定財產(chǎn)制的前提說法錯誤的是（）

A.主體必須是完全民事行為能力人
B.約定可以采用口頭形式
C.當事人意思表示真實
D.約定的內(nèi)容必須合法

8.單項選擇題買賣合同中，不一定由出賣人承擔的義務或責任是（）

A.未按時交付標的物
B.標的物的權利有瑕疵
C.合同履行期間發(fā)生標的物毀損
D.標的物的質(zhì)量有瑕疵

9.單項選擇題一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國家利益的合同為（）

A.可變更合同
B.無效合同
C.效力待定合同
D.可撤銷合同

10.多項選擇題民事法律行為無效的情況有（）

A.無民事行為能力人實施的
B.行為人以虛假意思表示實施的
C.以口頭形式約定的
D.損害他人合法權益的