單項選擇題

1）業(yè)主信息：劉亮，江蘇籍已婚，其配偶宗琪，滬籍。劉亮名下在滬有一套仁恒河濱城（內(nèi)環(huán)內(nèi)）住房，該住房建筑面積為128.64平方米，原購入價為180萬元，原產(chǎn)證登記日期為2006年4月17日，后期又購入了一個產(chǎn)權車位，但車位已在網(wǎng)簽之前賣給小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，故本次交易不涉及車位買賣。新產(chǎn)證登記日期為2016年9月20日，劉亮名下無其他住房，該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1180萬元的掛牌價進行出售，宗琪名下在滬有1套位于外環(huán)外的住房。
2）客戶信息：滬籍王華與浙江籍李曉倩于2009年5月20日登記結婚。二人育有一子王銘，目前李曉倩名下在滬有1套位于中外環(huán)之間的住房，王華和王銘在滬名下無其他住房 3）交易信息：王華在經(jīng)紀人符明民的帶看下，看中并購入劉亮仁恒河濱城的住房，本次交易中該住房網(wǎng)簽價為1100萬元，稅務核定價為1150萬元。

王華本次購入的仁恒河濱城住房需要交納的契稅為多少？（）

A.16.56萬元
B.31.69萬元
C.33.05萬元
D.33.11萬元


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8.多項選擇題經(jīng)紀人王琴在學習關于合同法的知識。請問在合同法的規(guī)定中，合同生效需要具備以下哪項條件？（）

A.當事人具有相應的民事行為能力
B.意思表示真實
C.簽字處須由本人親筆簽字
D.不違反法律或者社會公共利益

9.多項選擇題王軍在學習搏學時，對物權與債權的區(qū)別不太了解，因此向店經(jīng)理陳明請教。陳明的以下解釋中，哪些是正確的？（）

A.權利性質(zhì)不同：物權是支配權，債權是請求權。
B.權利發(fā)生不同：物權的發(fā)生實行法定主義，債權的發(fā)生實行任意主義。即物權的種類和內(nèi)容受到法律的限制，不允許當事人任意創(chuàng)設新的物權，也不允許當事人變更物權的內(nèi)容。而債權的發(fā)生沒有這樣的限制。
C.權利效力范圍不同：物權是直接支配物的權利，物權的義務人是物權權力外的任何人，即物權的權利人以外的一切人為義務人，均負有不得侵害其權利和妨礙其權利行使的義務。而債權的權利義務僅限于當事人之間。
D.權利效力不同：債權的支配力具有優(yōu)先效力和追及效力。

最新試題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。下列關于A公司銷售邱女士房產(chǎn)業(yè)務的表述中，正確的為（）。

題型：單項選擇題

規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的主要作用有（）

題型：多項選擇題

合伙人不能作為財產(chǎn)或財產(chǎn)權利出資的是（）

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在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的引導下，客戶在比較不同學區(qū)房的優(yōu)劣勢和升值空間后，決定購買某學區(qū)的一套三居室，這說明客源具有（）特征。

題型：單項選擇題

客戶能否真正成為承租方，不僅取決于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供的房源信息，還取決于客戶本身最終的承租決策，這表現(xiàn)了客源具有（）。

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必須有一名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的是（）

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以下情景不能體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構之間的關系的是（）

題型：單項選擇題

中介機構對外發(fā)布房源信息前，應當核對房屋產(chǎn)權信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進行房源信息核驗，并編制（）。

題型：單項選擇題

下列職業(yè)規(guī)范中，對經(jīng)紀人要求最高的是（）

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更新速度快、時效性強的客源信息開拓方式是（）。

題型：單項選擇題