單項(xiàng)選擇題

甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）所處的北京市近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，外來務(wù)工人員個體工商戶大量增加。甲公司針對這一情況，重點(diǎn)開展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。李某是一名小雜貨店經(jīng)營者，擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。

房屋租賃業(yè)務(wù)托管流程中，違約金的額度大體相當(dāng)于（）個月的租金。

A.1～2
B.3～4
C.4～5
D.2～3


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3.多項(xiàng)選擇題在客戶信息管理中，下列做法體現(xiàn)了重點(diǎn)突出原則的是（）。

A.挖掘出近期可以成交、需求意向強(qiáng)烈的客戶作為近期重點(diǎn)客戶
B.對那些潛在的、創(chuàng)收潛力大的客戶可作為中期重點(diǎn)客戶
C.對于有長期需求的意向客戶作為未來重點(diǎn)客戶來培養(yǎng)
D.對客戶信息進(jìn)行持續(xù)性數(shù)據(jù)處理
E.未經(jīng)客戶同意不能外傳其隱私給其他商業(yè)機(jī)構(gòu)

4.多項(xiàng)選擇題商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商代理主要的工作原則包括（）。

A.招商目標(biāo)能夠在功能和形式上同業(yè)差異、異業(yè)互補(bǔ)
B.商戶的首選原則為高知名度主力商戶
C.核心主力店先行，輔助店隨后原則
D.企業(yè)的關(guān)系遠(yuǎn)近
E.是否帶來巨大的經(jīng)濟(jì)利益

5.多項(xiàng)選擇題初始定位如何成為最終確定方向，那么就是通過市場研究，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研分為（）等方面。

A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究
B.城市商圈調(diào)查
C.商業(yè)消費(fèi)者行為調(diào)查
D.關(guān)聯(lián)性在建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查
E.城市及區(qū)域土地利用結(jié)構(gòu)和規(guī)劃調(diào)整

6.多項(xiàng)選擇題商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的贏利模式有（）。

A.租售并舉
B.自行經(jīng)營
C.只售不租
D.只租不售
E.作價入股

7.多項(xiàng)選擇題以北京為例，住房公積金可以分為以下（）。

A.縣管單位
B.國管單位
C.區(qū)管單位
D.市管單位
E.省管單位

8.多項(xiàng)選擇題王某看重一套房源，準(zhǔn)備使用銀行抵押貸款，那么作為申請人王某，需要到銀行填報(bào)相關(guān)申請表和提交下列（）資料。

A.借款人身份證
B.購買住房的商品房認(rèn)購書
C.借款人所在單位開具的經(jīng)濟(jì)收入
D.銀行貸款的其他證明資料
E.家庭人數(shù)

9.多項(xiàng)選擇題下列不屬于大戶型及別墅客戶的消費(fèi)特征表現(xiàn)是（）。

A.置業(yè)經(jīng)驗(yàn)非常豐富，對物業(yè)有自己獨(dú)有的判斷
B.注重物業(yè)品質(zhì)及形象等精神層面
C.表現(xiàn)比較低調(diào)。很講道理，容易溝通
D.對居住面積、產(chǎn)品戶型及居住配套條件有更高的追求
E.關(guān)注生活便利性、舒適性，要求有較好的小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)

10.多項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)人都要約客戶進(jìn)行看房，看房時要注意的事項(xiàng)有（）。

A.防止跳單
B.掌握大量可靠的房源信息
C.對房源信息進(jìn)行列表
D.了解客戶需求信息
E.提前約定看房時間和見面地點(diǎn)