多項選擇題商業(yè)地產(chǎn)項目的招商代理主要的工作原則包括（）。

A.招商目標能夠在功能和形式上同業(yè)差異、異業(yè)互補
B.商戶的首選原則為高知名度主力商戶
C.核心主力店先行，輔助店隨后原則
D.企業(yè)的關(guān)系遠近
E.是否帶來巨大的經(jīng)濟利益


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1.多項選擇題初始定位如何成為最終確定方向，那么就是通過市場研究，商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)研分為（）等方面。

A.經(jīng)濟環(huán)境研究
B.城市商圈調(diào)查
C.商業(yè)消費者行為調(diào)查
D.關(guān)聯(lián)性在建商業(yè)地產(chǎn)項目調(diào)查
E.城市及區(qū)域土地利用結(jié)構(gòu)和規(guī)劃調(diào)整

2.多項選擇題商業(yè)地產(chǎn)項目的贏利模式有（）。

A.租售并舉
B.自行經(jīng)營
C.只售不租
D.只租不售
E.作價入股

3.多項選擇題以北京為例，住房公積金可以分為以下（）。

A.縣管單位
B.國管單位
C.區(qū)管單位
D.市管單位
E.省管單位

4.多項選擇題王某看重一套房源，準備使用銀行抵押貸款，那么作為申請人王某，需要到銀行填報相關(guān)申請表和提交下列（）資料。

A.借款人身份證
B.購買住房的商品房認購書
C.借款人所在單位開具的經(jīng)濟收入
D.銀行貸款的其他證明資料
E.家庭人數(shù)

5.多項選擇題下列不屬于大戶型及別墅客戶的消費特征表現(xiàn)是（）。

A.置業(yè)經(jīng)驗非常豐富，對物業(yè)有自己獨有的判斷
B.注重物業(yè)品質(zhì)及形象等精神層面
C.表現(xiàn)比較低調(diào)。很講道理，容易溝通
D.對居住面積、產(chǎn)品戶型及居住配套條件有更高的追求
E.關(guān)注生活便利性、舒適性，要求有較好的小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)

6.多項選擇題經(jīng)紀人都要約客戶進行看房，看房時要注意的事項有（）。

A.防止跳單
B.掌握大量可靠的房源信息
C.對房源信息進行列表
D.了解客戶需求信息
E.提前約定看房時間和見面地點

7.多項選擇題潛在客戶做出房屋交易決策一般要考慮的因素包括（）。

A.經(jīng)紀人提供的房源信息條件
B.經(jīng)紀人的專業(yè)觀點
C.自身的資金限制條件
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的宣傳
E.銀行貸款信息

8.多項選擇題商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)定位考慮因素有（）。

A.項目整體功能組合
B.各業(yè)務(wù)商家對樓層、位置等要求
C.項目整體市場需求
D.項目面積大小
E.商圈融合性

9.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在對房屋實地查看時，應查看房屋（）狀況。

A.區(qū)位
B.實物
C.其它
D.物業(yè)
E.承租人和出租人的個人信息或法人單位信息

10.多項選擇題購買寫字樓客戶的心理特征較住宅有較大差異，主要是體現(xiàn)在（）。

A.客戶更關(guān)注寫字樓的形象
B.寫字樓客戶對周邊交通的便捷程度有較高要求
C.具有自用兼顧投資的心理特征
D.購買決策更加理性
E.對寫字樓產(chǎn)品引薦配置在節(jié)能、提升效率等方面的性能關(guān)注較少