單項(xiàng)選擇題商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的特征不包括（）。

A.收益多樣性
B.權(quán)益復(fù)雜與利益平衡
C.贏利模式多元化
D.受政府干預(yù)較大


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的說法不正確的是（）。

A.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式
B.從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、寫字樓、別墅等房地產(chǎn)形式
C.商業(yè)地產(chǎn)是一個具有地產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營與投資三重特性的綜合性行業(yè)
D.按商業(yè)開發(fā)形式可將其分為“城市型”商業(yè)、“區(qū)域型”商業(yè)、“社區(qū)型”商業(yè)

7.單項(xiàng)選擇題對房屋本身盡量創(chuàng)造有利成交的條件，主要是弱化房屋缺陷，強(qiáng)化房屋優(yōu)點(diǎn)，具體做法不包括（）。

A.建議業(yè)主修復(fù)缺陷
B.建議業(yè)主清理家具，破敗的雜物全部拋棄，體現(xiàn)家的溫馨
C.留意通風(fēng)采光，空屋應(yīng)常開窗通風(fēng)，避免客戶看房時呼吸不適
D.通知業(yè)主準(zhǔn)備好土地使用證、室內(nèi)家具清單及客戶違約責(zé)任

8.單項(xiàng)選擇題（）是進(jìn)行市場營銷工作的首要工作。

A.制訂推廣策略
B.做好市場定位
C.進(jìn)行市場調(diào)查
D.制訂銷售計劃

9.單項(xiàng)選擇題在客戶接待的電話接待流程中，經(jīng)紀(jì)人避免（）。

A.電話鈴響三聲內(nèi)接起
B.主動報出公司名稱
C.盡量用口語，增加感情
D.等待客戶掛電話后再掛電話

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂
B.客戶實(shí)地看房
C.委托人支付服務(wù)費(fèi)用
D.房地產(chǎn)交易合同的簽訂