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單項選擇題貸款面簽任務(wù)流程的第一步是（）。

A.選擇貸款銀行
B.工作準備
C.約定貸款面簽人員及所需攜帶的證件
D.貸款面簽

1.單項選擇題把市場（）分析給房主，打消房主“房價還會不會再漲”的顧慮，這樣，就可以把房屋初步定價在所估價值（或同戶型房源成交價格）上下。

A.未來情況
B.過去的情況
C.樂觀的情況
D.真實情況

2.單項選擇題對于購房出價建議，如果客戶想盡快拿到房子，那么出價可以（），或者干脆接受房源價格報價，立即成交。

A.少計較
B.多計較
C.不計較
D.都接受

3.單項選擇題小孫在王師傅的指導(dǎo)下很快順利完成了合同管理的操作規(guī)范，按照技能培訓(xùn)計劃，小孫需要進行的下一個任務(wù)是（）。

A.貸款面簽
B.交易流程可視化
C.交易資金存管
D.服務(wù)傭金管理

4.單項選擇題如果房主仍然不認可房屋的所估價值，那么需要繼續(xù)溝通，告訴房主目前的市場形勢，其中不包括（）。

A.告訴房主同戶型房源成交價格與所估價值相當(dāng)
B.類似房源庫存量較大還在持續(xù)增加
C.市場成交價格走勢平穩(wěn)短期內(nèi)不太可能上漲
D.市場熱度上升，交易量持續(xù)增長

5.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)提升服務(wù)質(zhì)量的措施不包括（）。

A.確保房源真實性
B.交易透明化
C.建立信用等級
D.降低傭金標(biāo)準

6.單項選擇題房地產(chǎn)交易過程中的增值稅附加，不包括以下哪項內(nèi)容？（）

A.城市社會保險補貼
B.城市維護建設(shè)稅
C.教育費附加
D.地方教育附加

7.單項選擇題房地產(chǎn)交易中，把需求要素大體相當(dāng)?shù)姆吭磁c客源進行配對以促成交易稱為（）。

A.房源匹配
B.客源匹配
C.房源客源匹配
D.房源客源管理

8.單項選擇題在發(fā)布房源價格應(yīng)以（）委托報價為基準。

A.業(yè)主
B.客戶
C.經(jīng)理
D.經(jīng)紀人

9.單項選擇題購房者如果出現(xiàn)房貸逾期的情況，那么自己的征信是肯定會受損的，銀行會看到貸款人的征信情況，如果是比較嚴格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入（）的征信系統(tǒng)。

A.央行
B.中行
C.建行
D.工行

10.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員對房屋信息進行準確記錄并及時更新的行為被稱作（）。

A.房源管理
B.房源更新
C.房源維護
D.房源保存