2015年3月,張某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))預(yù)購一套位于頂層的商品住宅,以該住宅向銀行申請了住房公積金和商業(yè)組合貸款。2016年4月,甲企業(yè)向張某交付了該住宅,雙方辦理了房屋所有權(quán)登記。2017年6月,張某將該住宅轉(zhuǎn)讓給李某,并簽訂了房屋買賣合同。2017年7月,李某發(fā)現(xiàn)該住宅屋面漏水。
該住宅屋面出現(xiàn)漏水,修繕的責(zé)任方為()。A.張某
B.李某
C.甲企業(yè)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
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2015年3月,張某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))預(yù)購一套位于頂層的商品住宅,以該住宅向銀行申請了住房公積金和商業(yè)組合貸款。2016年4月,甲企業(yè)向張某交付了該住宅,雙方辦理了房屋所有權(quán)登記。2017年6月,張某將該住宅轉(zhuǎn)讓給李某,并簽訂了房屋買賣合同。2017年7月,李某發(fā)現(xiàn)該住宅屋面漏水。
關(guān)于李某受讓該住宅申請登記的說法,正確的為()。A.李某應(yīng)當(dāng)與張某共同申請登記
B.李某可持房屋所有權(quán)證單方申請登記
C.張某可持房屋所有權(quán)證單方申請登記
D.李某可憑房屋買賣合同單方申請登記
2015年3月,張某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))預(yù)購一套位于頂層的商品住宅,以該住宅向銀行申請了住房公積金和商業(yè)組合貸款。2016年4月,甲企業(yè)向張某交付了該住宅,雙方辦理了房屋所有權(quán)登記。2017年6月,張某將該住宅轉(zhuǎn)讓給李某,并簽訂了房屋買賣合同。2017年7月,李某發(fā)現(xiàn)該住宅屋面漏水。
2015年4月,張某辦理房屋所有權(quán)登記后,發(fā)現(xiàn)登記簿記載錯誤,可以向登記機(jī)構(gòu)申請()。A.變更登記
B.更正登記
C.注銷登記
D.異議登記
2015年3月,張某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))預(yù)購一套位于頂層的商品住宅,以該住宅向銀行申請了住房公積金和商業(yè)組合貸款。2016年4月,甲企業(yè)向張某交付了該住宅,雙方辦理了房屋所有權(quán)登記。2017年6月,張某將該住宅轉(zhuǎn)讓給李某,并簽訂了房屋買賣合同。2017年7月,李某發(fā)現(xiàn)該住宅屋面漏水。
關(guān)于張某將該住宅轉(zhuǎn)讓給李某的說法,錯誤的為()。A.張某不可以轉(zhuǎn)讓該住宅
B.張某轉(zhuǎn)讓該住宅時已取得物權(quán)權(quán)利
C.張某經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓該住宅
D.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得為張某辦理登記手續(xù)
劉某的父親于2017年5月6日死亡,其名下有一套建筑面積為80m的住宅。同年6月3日,劉某申請辦理房屋繼承手續(xù)。劉某繼承房屋時,同類房屋市場價為75萬元。6月7日,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將登記事項(xiàng)記載于登記簿。6月8日,劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。同年10月,劉某將該房屋以80萬元的價格出售給王某,王某申請了住房抵押貸款。王某的購房為首次購房。
王某應(yīng)繳納的稅有()。A.個人所得稅
B.契稅
C.印花稅
D.土地增值稅
A.轉(zhuǎn)移登記
B.抵押權(quán)登記
C.變更登記
D.使用權(quán)登記
A.0
B.7500
C.10500
D.22500
劉某的父親于2017年5月6日死亡,其名下有一套建筑面積為80平方米的住宅。同年6月3日,劉某申請辦理房屋繼承手續(xù)。劉某繼承房屋時,同類房屋市場價為75萬元。6月7日,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將登記事項(xiàng)記載于登記簿。6月8日,劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。同年10月,劉某將該房屋以80萬元的價格出售給王某,王某申請了住房抵押貸款。王某的購房為首次購房。
劉某繼承房屋,應(yīng)當(dāng)申請辦理()。A.變更登記
B.轉(zhuǎn)移登記
C.更正登記
D.注銷登記
A.2017年5月6日
B.2017年6月3日
C.2017年6月7日
D.2017年6月8日
A.分割拆零銷售商品房
B.采取變相售后包租方式銷售未竣工商品房
C.未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,擅自銷售商品房
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測繪成果報送房地產(chǎn)行政主管部門
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售物業(yè)管理方案未落實(shí)的已竣工驗(yàn)收的商品房
A.商品房預(yù)售
B.房屋被征收
C.房屋改建
D.房屋查封
E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
最新試題
2014年1月,某縣城的劉某以50萬元的價格購買一套普通商品住房,2016年2月以60萬元出售。劉某應(yīng)繳納增值稅額為()元。
在本房屋交易環(huán)節(jié)中不需要繳納的稅為()。
租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的不影響合同效力的情形有()。
房屋租賃過程中,承租人的權(quán)利不包括()。
在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度中處于核心地位的是()。
本例中辦理第一套住房的抵押權(quán)登記時,須滿足的條件為()。
國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式包括()。
周某在與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同后,為保障其將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn),按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請辦理()。
全國人民代表大會及其常務(wù)委員會頒布的有關(guān)房地產(chǎn)的專門法律有()。
對房地產(chǎn)的運(yùn)用,以便發(fā)揮房地產(chǎn)的使用價值,是房地產(chǎn)所有權(quán)權(quán)能中的()。