單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理的環(huán)節(jié)為：①歸檔；②收集；③整理；④利用。下列正確的環(huán)節(jié)為（）

A.②③④①
B.②③①④
C.③④①②
D.①②③④


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理要求的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）

A.較小的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可設(shè)專人兼任檔案管理崗位
B.檔案管理人員應(yīng)經(jīng)過(guò)必要的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)可自行保存檔案資料
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同保存期限不得少于5年

2.單項(xiàng)選擇題在新建商品房查驗(yàn)和交接中，設(shè)施設(shè)備狀況檢查不包括（）

A.給水排水
B.采暖
C.防水
D.電梯

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在對(duì)新建商品房的電梯進(jìn)行查驗(yàn)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)檢查（）

A.電梯升降速度
B.電梯生產(chǎn)廠家
C.電梯安裝時(shí)間
D.電梯檢驗(yàn)合格標(biāo)志

4.單項(xiàng)選擇題前期物業(yè)管理合同的簽訂主體是（）

A.開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.開發(fā)建設(shè)單位和買受人
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)和買受人
D.經(jīng)紀(jì)公司和開發(fā)企業(yè)

5.單項(xiàng)選擇題如果買方以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)提醒其要求賣方（）

A.出具收款憑證
B.立即交房
C.寫保證書
D.立即遷出戶口

6.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于通過(guò)轉(zhuǎn)賬支付房地產(chǎn)交易資金注意問(wèn)題的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）

A.有些轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)要支付手續(xù)費(fèi)
B.辦理轉(zhuǎn)賬時(shí)要核對(duì)賬戶信息
C.完成轉(zhuǎn)賬后轉(zhuǎn)賬憑證可以不保留
D.個(gè)人賬戶與單位賬戶之間轉(zhuǎn)賬，要按照銀行規(guī)定提供相應(yīng)證明

7.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)買賣價(jià)款的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）

A.存量房一般按套標(biāo)價(jià)
B.新建商品房銷售一般按面積計(jì)價(jià)
C.按面積計(jì)價(jià)的要區(qū)分是按套內(nèi)建筑面積還是按建筑面積計(jì)價(jià)
D.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，可以不用注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

8.單項(xiàng)選擇題適用《商品房銷售管理辦法》規(guī)定面積誤差是指（）之間可能存在的誤差

A.預(yù)測(cè)面積與結(jié)算面積
B.預(yù)測(cè)面積與合同面積
C.合同面積與房地產(chǎn)權(quán)屬證書面積
D.合同面積與結(jié)算面積

9.單項(xiàng)選擇題商品房買賣合同備案需要（）

A.買賣雙方共同辦理
B.經(jīng)紀(jì)人員單獨(dú)辦理
C.經(jīng)紀(jì)人員和買賣雙方共同辦理
D.經(jīng)紀(jì)人員和開發(fā)商共同辦理

10.單項(xiàng)選擇題在簽訂存量房買賣合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)提示當(dāng)事人將有關(guān)房屋的圖紙等（）

A.另行提供，不作為買賣合同的組成部分
B.附在合同內(nèi)，或者作為合同附件，構(gòu)成買賣的組成部分
C.附在物業(yè)服務(wù)合同中，不作為買賣合同的一部分
D.交付給物業(yè)公司，不作為買賣合同的一部分