房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員房地產(chǎn)價格和估價單項選擇題每日一練(2019.01.10)

來源：考試資料網(wǎng)

1 假設(shè)本題中所指利潤率為銷售利潤率，則用成本法估算該商品住宅開發(fā)完成后的價值為（）萬元。

2 預(yù)測某宗房地產(chǎn)未來兩年的凈收益分別為55萬元和60萬元，兩年后的價格比現(xiàn)在的價格上漲5%，該類房地產(chǎn)的報酬率為10%，則該宗房地產(chǎn)現(xiàn)在的價格為（）萬元。

3 某宗土地建筑用地面積1000m²，土地單價1200元/m²，該用地范圍內(nèi)建筑物的總建筑面積為4000m，則樓面地價為（）。

4 選取可比實例主要在于精而不在于多，一般選?。ǎ﹤€的可比實例即可。

5 房地產(chǎn)估價的基本估價方法不包括（）。