房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員房地產(chǎn)價(jià)格和估價(jià)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.24)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1 某建筑物的建筑面積100m²，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元/m²，判定其有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%，則現(xiàn)值為（）元。

2 房地產(chǎn)估價(jià)的基本估價(jià)方法不包括（）。

3 從收益法的觀點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值主要取決因素不包括（）。

4 對(duì)于一套總價(jià)為50萬(wàn)元的住房，甲、乙、丙、丁四個(gè)家庭中，甲家庭雖然需要，但是買不起；乙家庭雖然買得起，但是不需要；丙家庭既不需要，也買不起；丁家庭既需要，也買得起。則對(duì)這套住房存在有效需求的家庭是（）。

5 為稅務(wù)機(jī)關(guān)核定計(jì)稅依據(jù)提供參考而評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)值或租金，稱為（）。