注冊(cè)會(huì)計(jì)師房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.23)

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1 某房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓寫(xiě)字樓收入5000萬(wàn)元，計(jì)算土地增值額準(zhǔn)許扣除項(xiàng)目金額3200萬(wàn)元，則其適用稅率為（）。

2 某企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為3000萬(wàn)元，其中以價(jià)值2000萬(wàn)元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價(jià)值1000萬(wàn)元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)收入1500萬(wàn)元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋等價(jià)交換。已知契稅適用稅率為3％，則當(dāng)事人各方應(yīng)繳納的契稅為（）萬(wàn)元。

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3 某公司辦公大樓原值30000萬(wàn)元，2010年2月28日將其中部分閑置房間出租，租期2年。出租部分房產(chǎn)原值5000萬(wàn)元，租金每年1000萬(wàn)元，當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅原值減除比例為20％，2010年該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。

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4 2015年4月，某企業(yè)將其與辦公樓相連的地下停車(chē)場(chǎng)和另一獨(dú)立的地下建筑物改為地下生產(chǎn)車(chē)間，停車(chē)場(chǎng)原值100萬(wàn)元，地下建筑物原價(jià)200萬(wàn)元，該企業(yè)所在省財(cái)政和地方稅務(wù)部門(mén)確定地下建筑物的房產(chǎn)原價(jià)的折算比例為50％，房產(chǎn)原值減除比例為30％。該企業(yè)以上兩處地下建筑物2015年4月至12月份應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。

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5 下列情形中，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納土地增值稅的是（）。

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