注冊(cè)會(huì)計(jì)師房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法問(wèn)答題每日一練(2019.05.04)

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1.問(wèn)答題計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的營(yíng)業(yè)稅金及附加。

參考答案：應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=12000×5％=600（萬(wàn)元）
應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=600×5％=30（萬(wàn)元）
應(yīng)納教...

2.問(wèn)答題計(jì)算征收土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開發(fā)費(fèi)用和其他項(xiàng)目金額。

征收土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開發(fā)費(fèi)用和其他項(xiàng)目金額：(700+6100)×(10％+20％)=2040(萬(wàn)元)

3.問(wèn)答題簡(jiǎn)要說(shuō)明稅務(wù)機(jī)關(guān)要求該企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的理由。

參考答案：因該企業(yè)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例超過(guò)了85％，所以稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求該...

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4.問(wèn)答題計(jì)算公司應(yīng)繳納的土地增值稅。

參考答案：土地增值額=15000-（4160+3480+2298+13.2）=15000-9951.2=5048.8（萬(wàn)元）

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5.問(wèn)答題某市某居民自有樓房1棟共8間，其中家庭生活居住2間；出租給外地一企業(yè)作辦事處使用3間，每月租金1500元；另外3間開辦一小賣部經(jīng)營(yíng)百貨用品（經(jīng)核定房屋原值60000元）。當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20％。則該居民當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅為多少元？

參考答案：應(yīng)納稅額=1500×4％×12+60000×(1-20％)×1．2％=1296(元)

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注冊(cè)會(huì)計(jì)師房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法問(wèn)答題每日一練(2019.05.04)

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