注冊(cè)會(huì)計(jì)師房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.25)

來源：考試資料網(wǎng)

1 甲企業(yè)擁有一幢辦公樓，原值6000萬元，其中的1／3以每月15萬元的租金出租給乙企業(yè)使用。2017年4月底，乙企業(yè)合同租賃到期，甲企業(yè)將該辦公樓進(jìn)行改建，更換樓內(nèi)電梯，將原值80萬元的電梯更換為價(jià)值120萬元的新電梯，另為該樓房安裝了價(jià)值300萬元的智能化樓宇設(shè)施，上述改建工程于7月底完工。甲企業(yè)所在地省級(jí)人民政府規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30％。則甲企業(yè)2017年度應(yīng)納房產(chǎn)稅為（）萬元。

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2 下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的表述，正確的是（）。

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3 房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間是（）。

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4 甲企業(yè)2016年1月因無力償還乙企業(yè)已到期的債務(wù)3000萬元，經(jīng)雙方協(xié)商甲企業(yè)同意以自有房產(chǎn)償還債務(wù)。該房產(chǎn)的原值5000萬元，凈值2000萬元，評(píng)估現(xiàn)值9000萬元。乙企業(yè)支付了差價(jià)款6000萬元，雙方辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。則乙企業(yè)計(jì)繳契稅的計(jì)稅依據(jù)是（）。

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5 甲企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，將價(jià)值2000萬元的房地產(chǎn)用于抵償丙企業(yè)的債務(wù)，將價(jià)值6000萬元的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，乙企業(yè)接受了甲企業(yè)全部職工，并與其中的50％簽訂了5年勞動(dòng)合同。當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅為（）萬元。（契稅適用稅率為4％）

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