高校教師張某購買一套商品房，市場價格160萬元。張某作為教師，按當?shù)卣咭?guī)定可按市場價格優(yōu)惠5％，同時，因一次性付款，開發(fā)商又給予3萬元的優(yōu)惠。購房的同時，張某另支付10萬元購買了小區(qū)內(nèi)擁有產(chǎn)權的地下車位一個。當?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3％。房屋買賣中契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的成交價格；購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。則張某應納的契稅為多少萬元？

下列各項中，應按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的有（）。

某房地產(chǎn)開發(fā)公司（增值稅一般納稅人）2017年5月出售一幢自建寫字樓，開具增值稅專用發(fā)票取得不合稅銷售收入8000萬元。建造開發(fā)該寫字樓有關支出如下：（1）取得土地使用權支付的地價款為830萬元，按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用為12萬元。（取得了合規(guī)的支付憑證）（2）房地產(chǎn)開發(fā)成本為2200萬元（不合稅），與開發(fā)成本相關的購進項目取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅款280萬元（其中2016年6月110萬元，7月80萬元，9月70萬元；2017年5月20萬元）。（3）上期增值稅留抵額196萬元；當月其他可抵扣增值稅款33萬元。說明：①該寫字樓《施工許可證》注明的開工日期為2016年5月；②該公司因同時建造別的商品房，不能按該寫字樓計算分攤銀行貸款利息支出。該公司所在地政府確定的費用扣除比例為10％；③取得的增值稅抵扣憑證當期均已通過認證并按規(guī)定申報抵扣；④城建稅稅率7％，教育費附加征收率3％，地方教育附加征收率2％，印花稅稅率0．5‰。要求：計算該公司轉(zhuǎn)讓該寫字樓當月應納的增值稅和土地增值稅。

簡要說明稅務機關要求該企業(yè)進行土地增值稅清算的理由。

依據(jù)稅法規(guī)定，下列行為和收入應該征收土地增值稅的有（）。

某企業(yè)坐落在某市郊區(qū)，其生產(chǎn)經(jīng)營用房，會計賬簿記載房產(chǎn)原值8000萬元，包括冷暖通風等設備150萬元。該企業(yè)還建有一所職工學校、一座內(nèi)部職工醫(yī)院和一所幼兒園，房產(chǎn)原值分別為300萬元、200萬元和100萬元。另外該企業(yè)在郊區(qū)以外的農(nóng)村還建有一個倉庫，房產(chǎn)原值300萬元。當?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30％。則該企業(yè)全年應納房產(chǎn)稅為多少萬元？

計算公司應繳納的房產(chǎn)稅。

下列關于現(xiàn)行房產(chǎn)稅的說法中，表述不正確的有（）。

甲生產(chǎn)企業(yè)2017年6月有關房地產(chǎn)業(yè)務情況如下：（1）取得土地使用權，向政府有關部門交付土地使用權出讓費300萬元。（2）協(xié)作單位乙企業(yè)因無力償還甲企業(yè)債務280萬元，經(jīng)雙方協(xié)商，乙企業(yè)以自有房產(chǎn)折價280萬元（不含稅）抵償甲企業(yè)債務，房產(chǎn)原值為320萬元。（3）因生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲企業(yè)以一幢價值300萬元的房產(chǎn)與丙企業(yè)一幢價值360萬元的房屋交換，支付不合稅差價款60萬元。（4）本月購買房屋一幢，不含稅成交價格為800萬元。（5）接受某國有企業(yè)以房產(chǎn)投資入股，該房產(chǎn)經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門評估核定的價格為550萬元（不合稅）。要求：計算甲企業(yè)本月應納的契稅（契稅稅率4％）。

計算公司應繳納的增值稅。