多項選擇題導致委托代理終止的情形包括（）.

A.代理期間屆滿或者代理事務完成
B.被代理人取消委托或者代理人辭去委托
C.代理人死亡
D.代理人喪失民事行為能力
E.作為被代理人或者代理人的法人終止


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1.多項選擇題下列關于代理的說法正確的是（）.

A、代理分為委托代理、法定代理和指定代理
B、代理權授予應該采取書面形式
C、委托授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任
D、沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的的行為，只有經(jīng)過被代理人追認，被代理人才承擔責任。
E、行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

2.多項選擇題關于代理、行紀與居間的說法，下列哪些是正確的（）。

A、我國民法通則中代理僅指直接代理，行紀屬于間接代理
A、代理以被代理人名義對外從事代理活動，行紀以自己的名義對外行為
C、代理行為直接對被代理人產生效果，行紀一般不直接對被代理人產生效果
D、居間人獲得了代理權
E、居間人不需要對相對人獨立做出意思表示或接受意思表示

3.多項選擇題關于物權與債權，下列表述正確的是（）。

A、物權為支配權、對世權；債權為請求權、對人權
B、物權具有排他性，債券權具有平等性
C、物權和債權都具有平等性
D、物權優(yōu)先于債權
E、先設立的物權優(yōu)先于后設立的物權

4.多項選擇題甲繼承了一套房屋，在辦理產權登記前將房屋出賣并交付給乙。在辦理繼承登記前，關于甲對房屋的權利狀態(tài)，下列表述正確的是（）.

A.甲已經(jīng)取得了該房屋的所有權
B.甲對該房屋的所有權不能對抗善意第三人
C.甲出賣該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生物權效力
D.甲可以出租該房屋
E.甲尚未取得該房屋的所有權

5.多項選擇題城鎮(zhèn)房地產交易，包括所有制房屋的（）.

A、買賣
B、租賃
C、轉讓
D、抵押
E、擔保

6.多項選擇題下列行為房屋租賃合同人有權終止合同的有（）.

A.將承租的房屋擅自轉租
B.承租人無正當理由，拖欠房屋租金3個月以上
C.公有住房無正當理由閑置3個月以上
D.故意損壞房屋
E.將承租的房屋擅自改變結構

7.多項選擇題住房公積金管理基本原則包括（）.

A、住房公積金管理委員會決策
B、住房公積金中心運行
C、銀行專戶
D、財政監(jiān)管
E、銀監(jiān)會監(jiān)督

8.多項選擇題涉及房地產稅種主要包括以下哪幾種（）.

A、房產稅
B、耕地占用稅
C、遺產稅
D、土地增值稅
E、消費稅

9.多項選擇題下列哪些事項需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意（）。

A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；
B、制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約；
C、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；
D、籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金
E、改建、重建建筑物及其附屬設施。

10.多項選擇題下列屬于業(yè)主共有的是（）.

A、建筑區(qū)劃內的道路，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外
B、建筑區(qū)劃內的綠地，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外
C、建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施
D、建筑區(qū)劃內規(guī)劃用于停車的車位、車庫
E、建筑區(qū)劃內的物業(yè)服務用房