多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)融資方案的選擇可用比較分析法，即對各個方案的（）指標用分級的方式進行比較。

A、安全性
B、經(jīng)濟性
C、適用性
D、可靠性
E、可行性


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1.多項選擇題影響房地產(chǎn)項目開發(fā)的環(huán)境包括（）。

A、經(jīng)濟環(huán)境
B、政治環(huán)境
C、法律環(huán)境
D、社會環(huán)境
E、自然環(huán)境

2.多項選擇題城市土地使用權(quán)進行商品經(jīng)營，具有重要意義，表現(xiàn)在（）。

A.土地經(jīng)營是房地產(chǎn)經(jīng)營的主要內(nèi)容，是房地產(chǎn)經(jīng)營的基礎(chǔ)
B.土地經(jīng)營是提高我國土地利用效益的核心活動
C.土地經(jīng)營是我國市場化改革的必不可少的一環(huán)
D.土地經(jīng)營是城市第三產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的前提
E.土地經(jīng)營是也是適應(yīng)我國對外開放的一項必要的改革措施
F.土地經(jīng)營是城市財政收入的重要來源

3.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目實施控制的目標包括（）。

A、成本
B、項目工期
C、質(zhì)量
D、項目協(xié)調(diào)性
E、技術(shù)先進性

4.多項選擇題房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成本按成本與經(jīng)營工作量關(guān)系可分為（）。

A.固定成本
B.變動成本
C.管理費用
D.銷售費用
E.原材料成本

5.多項選擇題土地使用權(quán)的出讓主要有以下哪幾種方式（）。

A、協(xié)議出讓
B、招標出讓
C、拍賣出讓
D、交換出讓

6.多項選擇題按計價方式的不同，房地產(chǎn)開發(fā)項目承包合同一般分為（）。

A、總價合同
B、單價合同
C、成本加酬金合同
D、總承包合同
E、分包合同

7.多項選擇題根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的通知》，銀行發(fā)放住房開發(fā)貸款的條件之一是：開發(fā)項目同時必須具備（）。

A、國有土地規(guī)劃許可證
B、國有土地使用證
C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
E、建設(shè)工程施工許可證

8.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)融資方案的選擇一般采用比較分析法，即對各個方案的（）各指標用分級的方式進行比較。

A、安全性
B、經(jīng)濟性
C、適用性
D、可行性
E、可靠性

9.多項選擇題從狹義的角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)經(jīng)營的區(qū)別主要表現(xiàn)為（）。

A、兩者的主體不完全相同
B、在房地產(chǎn)項目市場運作過程中所處的階段不同
C、兩者對主體的資格要求不一樣
D、兩者所指向的行為對象不同
E、隨著房地產(chǎn)市場的完善，兩者的作用會發(fā)生根本性變化