多項選擇題下列各項經(jīng)營活動中，屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)直接投資的項目有()

A、投資開辦餐廳 
B、購置洗地機 
C、房屋租賃經(jīng)營 
D、購買企業(yè)股票 
E、投資建立子公司


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1.多項選擇題將企業(yè)價值最大化作為企業(yè)財務(wù)管理總體目標的優(yōu)點有()

A、考慮了客戶利益 
B、考慮了風(fēng)險因素 
C、體現(xiàn)了企業(yè)對資產(chǎn)保值增值的要求 
D、有利于制約企業(yè)追求短期總的傾向 
E、保險企業(yè)運用資本獲得利潤的能力

2.多項選擇題關(guān)于公眾責任保險的說法，正確的有()

A、公眾責任險承保的是投保人的損害賠償責任 
B、公眾責任保險是一種有形財產(chǎn)保險 
C、公眾責任險不具有實際標的 
D、公眾責任保險的保險人答案加群：柒陸伍肆陸貳伍玖 
E、公眾責任保險的被保險人依法應(yīng)承擔對第三者精神傷害的經(jīng)濟賠償

3.多項選擇題實行物業(yè)管理服務(wù)費用酬金制時，預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費的構(gòu)成有()

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤 
B、法定稅費 
C、物業(yè)管理服務(wù)成本 
D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金 
E、物業(yè)管理服務(wù)支出

4.多項選擇題根據(jù)現(xiàn)行財務(wù)制度，不得列入物業(yè)管理成本支出的有()

A、被沒收的財產(chǎn) 
B、企業(yè)員工福利費 
C、企業(yè)違約金 
D、銀行手續(xù)費 
E、購置和建造固定資產(chǎn)的支出

5.多項選擇題從理論上講，物業(yè)租金要以()來確定

A、歷史平均投資回報率 
B、業(yè)戶所需繳納的所得稅 
C、物業(yè)建造成本 
D、物業(yè)出租經(jīng)營成本 
E、業(yè)主希望的投資回報率

6.多項選擇題在租約簽訂前，租賃管理工作的主要內(nèi)容包括()

A、制定租賃方案和策略 
B、租金調(diào)整和租戶關(guān)系管理 
C、租戶的選擇 
D、租約談判 
E、租金確定

7.多項選擇題在房屋租賃活動中，可以是房屋出租人的有()

A、所有權(quán)人 
B、共有人 
C、所有權(quán)人委托的代理人 
D、房屋的抵押權(quán)人 
E、按照法定程序指定的代管人

8.多項選擇題在制定物業(yè)管理方案時，建筑物管理計劃的主要內(nèi)容是：

A、租賃計劃 
B、建筑物管理策略 
C、建筑物維護的標準 
D、物業(yè)檢查計劃 
E、公共設(shè)施服務(wù)的內(nèi)容

9.多項選擇題關(guān)于物業(yè)價格的說法，正確的有()

A、物業(yè)價格受區(qū)位的影響大 
B、物業(yè)價格形成的時間較長 
C、物業(yè)價格表現(xiàn)為買賣價格而不是租賃價格 
D、物業(yè)價格總是上漲的 
E、物業(yè)價格容易受交易者的個別因素影響

10.多項選擇題收益性物業(yè)價值的高低，主要取決于()

A、未來凈收位置的大小 
B、賬面凈收位置的大小 
C、獲得凈收位置期限的長短 
D、獲得凈收益的可靠性 
E、獲得凈收益的主營業(yè)務(wù)所占比重