多項(xiàng)選擇題以下不屬于影響寫字樓項(xiàng)目區(qū)位選擇的特殊因素的是()。

A.環(huán)境因素
B.與其他商業(yè)設(shè)施接近的程度
C.易接近性
D.周圍土地利用情況和環(huán)境
E.公建配套設(shè)施完備的程度


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1.多項(xiàng)選擇題居住物業(yè)項(xiàng)目的投資區(qū)位選擇時(shí)要考慮的主要因素包括()。

A.環(huán)境因素
B.易接近性
C.居民人口與收入
D.市政公用和公建配套設(shè)施完備的程度
E.公共交通便捷程度

2.多項(xiàng)選擇題對(duì)于房地產(chǎn)投資區(qū)位的廣義理解，除了其地理位置外，往往還應(yīng)包括()。某具體區(qū)位所處的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然環(huán)境，決定了。對(duì)區(qū)位的廣義理解，還應(yīng)包括在。

A.該區(qū)位所處的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然環(huán)境或背景
B.該區(qū)位附近的市場(chǎng)需求和消費(fèi)特征
C.該區(qū)位在地圖上的具體位置
D.該區(qū)位的自然地理位置
E.該區(qū)位進(jìn)行房地產(chǎn)投資所須支付的成本的高低和所面臨的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系

3.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于狹義的區(qū)位的理解正確的是()。

A.指某一具體投資場(chǎng)地在城市中的地理位置
B.包括宏觀位置和中觀、微觀位置
C.包括經(jīng)濟(jì)地理位置和自然地理位置
D.某一具體宗地的區(qū)位是排他的、獨(dú)一無(wú)二的
E.可以從圖上或現(xiàn)場(chǎng)找到該宗地

4.多項(xiàng)選擇題風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房地產(chǎn)投資決策的影響包括()。

A.根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小確定相應(yīng)的投資量的大小
B.根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小確定相應(yīng)的投資收益水平
C.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理的能力選擇投資方向
D.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)周期變化特點(diǎn)把握投資時(shí)機(jī)
E.根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)周期變化特點(diǎn)把握投資金額

5.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，非市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)包括()。

A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
B.未來(lái)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)
C.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
D.比較風(fēng)險(xiǎn)E.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)