判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀公司過往的業(yè)績主要是看其共代理了多少個項目或成交額有多少。（）

建設工程施工的分包也需經(jīng)開發(fā)商同意，分包人應由開發(fā)商指定。（）

在正式辦理竣工驗收之前，工程承包商為了做好充分準備，需要進行初步檢查。初步檢查是指在單項工程或整個開發(fā)項目即將竣工或完全竣工之后，由工程承包商自己組織統(tǒng)一檢查工程的質(zhì)量情況、隱蔽工程驗收資料、關鍵部位施工記錄、按圖施工情況及有無漏項等。（）

通過初步投資分析，開發(fā)商可以找出一系列必須在事先估計的因素，在購買土地使用權和簽訂建設合同之前，必須設法將這些因素盡可能精確地量化。這樣做的結(jié)果，可能會使得初步投資決策分析報告被修改，或者在項目的收益水平達不到目標要求時被迫放棄這個開發(fā)投資計劃。因此，前期工作是整個開發(fā)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)。（）

成本加成定價法中加成的含義就是一定比例的管理費和利潤。（）

開發(fā)商向當?shù)亟ㄔO主管部門辦理建設工程開工審批手續(xù)，經(jīng)批準后就可進行招標活動。（）

工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，開發(fā)商不得使用、不得辦理客戶入住手續(xù)。（）

房地產(chǎn)開發(fā)可以劃分為四個階段，即投資機會選擇與決策分析、前期工作、建設階段和租售階段，房地產(chǎn)開發(fā)的階段劃分是一成不變的。（）

以行政劃撥方式供應廉租住房和經(jīng)濟適用房建設用地，也逐步開始采用以未來住宅租售價格或政府回購價格為標的的公開招標方式。（）

控制主要費用中的變動費用，這是控制工程成本的最基本的做法。（）