您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.直線趨勢法
B.指數(shù)曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數(shù)修勻法
E.回歸分析法
A.搜集估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格資料,并進行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價格資料,畫出時間序列圖
C.觀察、分析時間序列,得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
E.對未來的價格進行分析和預測
A.搜集估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格資料,并進行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價格資料,畫出時間序列圖
C.觀察、分析時間序列,得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
E.對未來的價格進行分析和預測
A.收益法中預測未來的租金
B.市場法中對可比實例成交價格進行交易情況調(diào)整
C.填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏
D.比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的潛力
E.成本法中確定房地產(chǎn)的重新購建價格
最新試題
在直線趨勢法公式中,α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。()
長期趨勢法是根據(jù)房地產(chǎn)價格在長期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷,所以對搜集到的歷史價格資料可以直接使用。()
對長期趨勢法來說,擁有越長時期、越真實的歷史價格資料,作出的推測、判斷就越準確、可信。()
在直線趨勢法中,由于∑X=0,所以∑XY=0。()
在平均增減量法公式中,d代表逐期增減量。()
移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。()
房地產(chǎn)價格上漲(或下降)趨勢的強弱,與房地產(chǎn)目前的價格高低無關(guān)。目前價格高的房地產(chǎn),其價格上漲可能較緩慢;而價格低的房地產(chǎn),其價格上漲趨勢可能較強勁。()
長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料,而且所擁有的歷史價格資料要真實。()
平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準確性。()
只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的,就可運用平均增減量法。()