直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數。（）

長期趨勢可以消除房地產價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）

只有價格長時期沒有變化的房地產方可采用長期趨勢法進行估價。（）

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權的辦法來提高所要推算的趨勢值的準確性。（）

長期趨勢法主要用于對房地產未來價格的推測、判斷，如用于假設開發(fā)法中預測本來開發(fā)完成后的房地產價值。（）

在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）

長期趨勢法與假設開發(fā)法的理論依據都是基于預期原理。（）

用指數修勻法進行預測的關鍵在于確定修勻常數α的數值，一般認為α的數值可以通過試算來確定。例如，對同一個預測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個常數α修正的預測值與實際值的絕對誤差最大，就以這個常數來修正最合適。（）

任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產估價。（）

加權移動平均法是將價值時點前若干時期的房地產價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計，再經過加權之后求出趨勢值。（）