多項選擇題房地產金融與一般金融相比，具有的特點是()。

A.證券化
B.安全性
C.長期性
D.單一性
E.政策性


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1.單項選擇題()是房產保險人與投保人之間簽訂的正式的保險合同，是最完整的保險合同形式。

A.保險費率
B.保險單
C.保險標的
D.違約責任

3.單項選擇題房地產保險費的計算公式是()。

A.總保險費=保險金額×保險費率×繳費系數(shù)
B.總保險費=保險金額×保險費率÷繳費系數(shù)
C.總保險費=保險金額÷保險費率×繳費系數(shù)
D.總保險費=保險金額÷保險費率÷繳費系數(shù)

4.單項選擇題1960年，世界上第一只REITs在()誕生。

A.英國
B.法國
C.德國
D.美國

5.單項選擇題在住房抵押貸款證券化中，業(yè)務的載體是()。

A.發(fā)起者
B.信用評級機構
C.服務機構
D.特殊目的機構

6.單項選擇題房地產證券化的核心是()。

A.房地產股票
B.房地產債券
C.房地產項目融資證券化
D.房地產抵押貸款證券化

7.單項選擇題關于房地產證券化，下列描述正確的是()。

A.所謂房地產證券化，就是將房地產有價證券投資轉變成房地產直接投資
B.房地產證券化把投資者持有房地產證券性質的權益憑證轉變?yōu)閷Ψ康禺a的直接物權投資
C.房地產證券化把投資者對房地產的直接物權關系轉化為有價證券為載體的債權關系
D.房地產證券化是對傳統(tǒng)房地產投資的繼承

8.單項選擇題房地產股票的優(yōu)點是()。

A.融資能量大，伸縮彈性強，吸收資金的來源穩(wěn)定，有還款年限的限制
B.融資能量大，伸縮彈性強，吸收資金的來源不穩(wěn)定，沒有還款年限的限制
C.融資量有限，伸縮彈性小，吸收資金的來源穩(wěn)定，沒有還款年限的限制
D.融資能量大，伸縮彈性強，吸收資金的來源穩(wěn)定，沒有還款年限的限制

9.單項選擇題房地產債券方式融資有多種方式，按發(fā)行者不同分為政府債券、金融債券和()。

A.公司債券
B.私募債券
C.直接債券
D.土地債券