單項選擇題項目投資評估采用敏感性分析要經(jīng)過下列步驟：①計算不確定因素導(dǎo)致經(jīng)濟指標的變動幅度;②確定影響因素;③確定分析指標;④對方案承受能力作出判斷。步驟順序應(yīng)為()。

A.①③②④
B.②③①④
C.③②①④
D.③①②④


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1.單項選擇題房地產(chǎn)價格調(diào)整時，對基價進行調(diào)整屬于()方法。

A、直接的價格調(diào)整
B、付款方式調(diào)整
C、差價調(diào)整
D、系數(shù)調(diào)整

2.單項選擇題以居住生活單元和居住小區(qū)為基本單元組織居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式看為()。

A、居住小區(qū)-居住區(qū)-居住生活單元
B、居住區(qū)-居住生活單元-居住小區(qū)
C、居住生活單元-居住區(qū)-居住小區(qū)
D、居住區(qū)-居住小區(qū)-居住生活單元

4.單項選擇題有一空置寫字樓，目前不僅無收益，而且要交納房產(chǎn)稅等，其收益價格估算可采用()。

A、類似寫字樓的客觀收益
B、比較法
C、該寫字樓的實際收益
D、無法估算

5.單項選擇題在我國形成房地產(chǎn)周期的最主要因素是()。

A、房地產(chǎn)政策
B、經(jīng)濟景氣情況
C、房地產(chǎn)市場變化
D、房地產(chǎn)管理水平

6.單項選擇題在資金時間價值換算中，將年值換算成現(xiàn)值的公式所含的因數(shù)是()。

A、(F/P,i,n)
B、(P/F,i,n)
C、(P/A,i,n)
D、(F/A,i,n)

8.單項選擇題對可比實例價格進行交易日期修正時，最適宜采用()。

A、一般物價指數(shù)
B、建筑材料價格指數(shù)
C、房地產(chǎn)價格指數(shù)
D、建筑造價指數(shù)

9.單項選擇題對互斥方案計算期不相同時，最簡單的選擇方法是采用()。

A、凈現(xiàn)值法
B、凈年值法
C、終值法
D、追加投資收益率法

10.單項選擇題用成本法評估房地產(chǎn)的價格時，應(yīng)選取()成本作為評估依據(jù)。

A、該宗房地產(chǎn)的實際
B、類似房地產(chǎn)的客觀
C、類似房地產(chǎn)的最高
D、類似房地產(chǎn)的最低

最新試題

若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款，并按月等額本息還款，則趙某的月還款額最少為（）元。

題型：不定項選擇

出售型的房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)金流入，主要表現(xiàn)為（）。

題型：單項選擇題

被征收人對市、縣級人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。

題型：單項選擇題

常用于調(diào)研方案設(shè)計的事前階段，不必制定嚴密的調(diào)研方案的是（）。

題型：單項選擇題

被征地農(nóng)民的安置方式中，一次性支付足額的安置補償費，讓有一技之長或者有一定技能的農(nóng)民自謀職業(yè)，指的是（）。

題型：單項選擇題

在房地產(chǎn)市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過消費者市場細分，對各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進行比較分析，結(jié)合開發(fā)項目的開發(fā)目標和項目特點，最終確定開發(fā)項目的目標消費群體的過程指的是（）。

題型：單項選擇題

根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，當城市化水平為30%～50%時，人均GNP一般為（）。

題型：單項選擇題

評標委員會中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。

題型：不定項選擇

若趙某可用足其住房公積金貸款額度，則趙某的商業(yè)性貸款最多為（）萬元。

題型：不定項選擇

下列項目中，不可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（）。

題型：單項選擇題