單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.投入的建設(shè)資金均屬于流動(dòng)資金性質(zhì) 
B.投資者本身所形成的固定資產(chǎn)很少 
C.總投資基本上等于其總成本費(fèi)用 
D.經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為租金收益、自營收入和房地產(chǎn)增值等方面


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3.單項(xiàng)選擇題關(guān)于資金的時(shí)間價(jià)值，下列表述錯(cuò)誤的是()。

A.從投資者的角度看，資金的時(shí)間價(jià)值表現(xiàn)為資金具有增值特性 
B.從消費(fèi)者的角度看，資金的時(shí)間價(jià)值是對放棄即期消費(fèi)帶來的損失所作的必要補(bǔ)償 
C.就房地產(chǎn)投資而言，投資者進(jìn)行資金的時(shí)間價(jià)值判斷意義不大 
D.資金的時(shí)間價(jià)值是指現(xiàn)在的一定量的資金比將來的等量資金具有更高的價(jià)值

6.單項(xiàng)選擇題與一般工程建設(shè)項(xiàng)目相比，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具有的特征不包括（）。

A.時(shí)間目標(biāo)的限定性較強(qiáng) 
B.項(xiàng)目具有獨(dú)特性 
C.政策法規(guī)條文的多樣性 
D.費(fèi)用目標(biāo)較強(qiáng)

7.單項(xiàng)選擇題一項(xiàng)具體的房地產(chǎn)投資，其投資價(jià)值不僅取決于投資項(xiàng)目本身，還受其他因素變化的影響。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)（）的特點(diǎn)。

A.投資區(qū)域的差異性 
B.投資變現(xiàn)的復(fù)雜性 
C.投資價(jià)值的附加性 
D.投資品種的多樣性

8.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目地域性的特點(diǎn)，下列敘述有誤的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的地域性應(yīng)從區(qū)域、城市、項(xiàng)目區(qū)位這三個(gè)層次考慮 
B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要考慮房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在區(qū)域的地理位置、自然環(huán)境、文化傳統(tǒng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 
C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要考慮房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在區(qū)域的定位、消費(fèi)水平、市場發(fā)育和市場供求情況 
D.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要考慮房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的位置、交通條件和周圍環(huán)境

9.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于投資的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.投資的本質(zhì)是投資者以犧牲一定的即期消費(fèi)來換取未來更多的預(yù)期消費(fèi)的活動(dòng) 
B.政府部門、機(jī)構(gòu)等不能作為投資主體 
C.投資活動(dòng)是一種“現(xiàn)在的投人”與“未來的收益”的交換 
D.收益是投資活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和歸結(jié)點(diǎn)

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與策劃人員首先要在開發(fā)用地選擇上進(jìn)行深人研究，下列屈于其主要工作內(nèi)容的是（）。

A.研究如何定價(jià) 
B.研究土地的取得成本 
C.研究地塊的開發(fā)價(jià)值 
D.研究項(xiàng)目的開發(fā)價(jià)值