單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的現(xiàn)金流量的表述，錯誤的是()。

A.購買房地產(chǎn)的資金可能全部來自于投資者的自有資金 
B.從現(xiàn)金流入來看，購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資項目與出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目基本相同 
C.房地產(chǎn)置業(yè)投資包括購買型置業(yè)投資和租賃型置業(yè)投資 
D.從現(xiàn)金流出來看，購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資由購買房地產(chǎn)的投資和運營期內(nèi)的經(jīng)營成本組成


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1.單項選擇題下列關(guān)于出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目的表述，錯誤的是()。

A.投入的建設(shè)資金均屬于流動資金性質(zhì) 
B.投資者本身所形成的固定資產(chǎn)很少 
C.總投資基本上等于其總成本費用 
D.經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)為租金收益、自營收入和房地產(chǎn)增值等方面

4.單項選擇題關(guān)于資金的時間價值，下列表述錯誤的是()。

A.從投資者的角度看，資金的時間價值表現(xiàn)為資金具有增值特性 
B.從消費者的角度看，資金的時間價值是對放棄即期消費帶來的損失所作的必要補償 
C.就房地產(chǎn)投資而言，投資者進行資金的時間價值判斷意義不大 
D.資金的時間價值是指現(xiàn)在的一定量的資金比將來的等量資金具有更高的價值

7.單項選擇題與一般工程建設(shè)項目相比，房地產(chǎn)開發(fā)項目具有的特征不包括（）。

A.時間目標(biāo)的限定性較強 
B.項目具有獨特性 
C.政策法規(guī)條文的多樣性 
D.費用目標(biāo)較強

8.單項選擇題一項具體的房地產(chǎn)投資，其投資價值不僅取決于投資項目本身，還受其他因素變化的影響。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)（）的特點。

A.投資區(qū)域的差異性 
B.投資變現(xiàn)的復(fù)雜性 
C.投資價值的附加性 
D.投資品種的多樣性

9.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目地域性的特點，下列敘述有誤的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的地域性應(yīng)從區(qū)域、城市、項目區(qū)位這三個層次考慮 
B.房地產(chǎn)開發(fā)項目要考慮房地產(chǎn)開發(fā)項目所在區(qū)域的地理位置、自然環(huán)境、文化傳統(tǒng)和經(jīng)濟發(fā)展水平 
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目要考慮房地產(chǎn)開發(fā)項目所在區(qū)域的定位、消費水平、市場發(fā)育和市場供求情況 
D.房地產(chǎn)開發(fā)項目要考慮房地產(chǎn)開發(fā)項目的位置、交通條件和周圍環(huán)境

10.單項選擇題下列關(guān)于投資的表述，錯誤的是（）。

A.投資的本質(zhì)是投資者以犧牲一定的即期消費來換取未來更多的預(yù)期消費的活動 
B.政府部門、機構(gòu)等不能作為投資主體 
C.投資活動是一種“現(xiàn)在的投人”與“未來的收益”的交換 
D.收益是投資活動的出發(fā)點和歸結(jié)點