單項選擇題在市場法估價中，因成交日期與估價時點不同而對成交價格進行的處理，屬于（）。

A.建立價格可比基礎
B.交易情況修正
C.交易日期調(diào)整
D.房地產(chǎn)狀況調(diào)整


你可能感興趣的試題

2.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目工程式不包括（）。

A.業(yè)主直接管理模式 
B.總承包管理模式 
C.業(yè)主委托項目(工程)管理公司管理模式 
D.業(yè)主委托咨詢公司代表業(yè)主進行設計管理模式

3.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的敘述，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項目管理是指在一定的時期內(nèi)，為了完成既定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，通過項目管理的運行機制，達到對相關(guān)資源進行有效地計劃、組織、控制，從而實現(xiàn)既定開發(fā)項目任務目標的一種系統(tǒng)管理方法 
B.項目管理的主體是多方面的 
C.項目管理的對象是房地產(chǎn)開發(fā)項目的全過程，包括項目策劃、可行性研究、勘察設計、工程招投標和施丁安裝等 
D.并不是任何一個開發(fā)項目都是一個投資項目

5.單項選擇題在下列房地產(chǎn)開發(fā)項目的特點中，（）主要是由資金的稀缺性和項目的經(jīng)濟性要求所決定的。

A.時間目標的限定性較強 
B.涉及面廣 
C.具有較強的系統(tǒng)性 
D.費用目標較強

7.單項選擇題下列關(guān)于資產(chǎn)負債表的表述，錯誤的是()。

A.任何情況下都需要編制資產(chǎn)負債表 
B.資產(chǎn)負債表由資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益三大部分組成 
C.資產(chǎn)負債表主要用于考察項目資產(chǎn)、負債和所存者權(quán)益的結(jié)構(gòu)，進行項目清償能力分析 
D.在資產(chǎn)負債表中，所有者權(quán)益是指項目投資者對項目凈資產(chǎn)的所有權(quán)

8.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的現(xiàn)金流量的表述，錯誤的是()。

A.購買房地產(chǎn)的資金可能全部來自于投資者的自有資金 
B.從現(xiàn)金流入來看，購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資項目與出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目基本相同 
C.房地產(chǎn)置業(yè)投資包括購買型置業(yè)投資和租賃型置業(yè)投資 
D.從現(xiàn)金流出來看，購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資由購買房地產(chǎn)的投資和運營期內(nèi)的經(jīng)營成本組成

9.單項選擇題下列關(guān)于出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目的表述，錯誤的是()。

A.投入的建設資金均屬于流動資金性質(zhì) 
B.投資者本身所形成的固定資產(chǎn)很少 
C.總投資基本上等于其總成本費用 
D.經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)為租金收益、自營收入和房地產(chǎn)增值等方面