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A.簽約前:將房本變更至男方和女方名下
B.簽約時:男女方同時到場簽約或要求男方提供女方親筆簽署的《授權(quán)委托書》,男方簽署《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書》
C.如簽約時,尚未辦理變更房本的,需在合同中約定辦理變更房本的時間及逾期辦理的違約責(zé)任。
A.婚前雙方共同出資,婚后共同還貸,房屋登記在雙方名下,應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。
B.婚前一方以個人財產(chǎn)買房,付清全部房款,房屋登記在一方名下,后變更登記在雙方名下(即加名),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
C.婚后一方父母為子女全款買房,登記在雙方名下,應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。
A.婚前一方全款購房,產(chǎn)權(quán)登記在購房者個人名下,該房屋為個人財產(chǎn)。
B.婚前貸款,婚后共同還貸款,產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方,該房屋從物權(quán)上說,為登記方所有,登記方就有權(quán)簽署合同;請注意了解各區(qū)房管局和各銀行的要求,賣方在辦理銀行解押和買方貸款面簽時是否需雙方共同到場簽字。
C.婚前貸款,婚前已還完,產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方,該房屋為個人財產(chǎn)。
D.由一方父母全款出資為子女購房,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,為子女個人財產(chǎn)。
A.夫妻雙方到場簽約。
B.女方未到場的,男方應(yīng)提供女方親筆簽署的《授權(quán)委托書》,如女方不能配合辦理后續(xù)手續(xù),應(yīng)提供公證的《授權(quán)委托書》;男方應(yīng)親筆簽署《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書》。
C.合同中房屋出賣人處填寫到場簽字人員。
A.夫妻雙方到場,女方簽署《配偶同意出售證明》。
B.女方未到場的,男方應(yīng)提供女方親筆簽署的《配偶同意出售證明》;男方應(yīng)親筆簽署《關(guān)于配偶同意出售的承諾書》。
C.合同中房屋出賣人處填寫男方。
房屋登記在精神病人名下,出售時的操作順序為()
①監(jiān)護(hù)人持身份證、戶口本、法院判決書等相關(guān)材料前往公證處辦理監(jiān)護(hù)公證。
②精神病人近親屬或利害關(guān)系人向該精神病人住所地(通常為戶籍所在地)的基層人民法院提起特別程序,申請法院認(rèn)定該精神病人為無/限制民事行為能力人,并請求法院指定監(jiān)護(hù)人。
③監(jiān)護(hù)人持監(jiān)護(hù)公證書以精神病人的法定代理人名義簽署《房屋買賣合同》。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.①③②
A.出賣人為他國國籍,則需要由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具公證文書;并且公證文書以我國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證
B.出賣人為本國國籍,只需要由我國駐該國使、領(lǐng)館辦理委托公證,所得的公證書可以直接在國內(nèi)使用
C.出賣人為他國國籍,只需要由我國駐該國使、領(lǐng)館辦理委托公證,所得的公證書可以直接在國內(nèi)使用
A.留存《房屋所有權(quán)證》(《不動產(chǎn)權(quán)證書》)原件,合同房則留存《購房合同》
B.查看出賣人及代理人身份證原件,并留存復(fù)印件
C.留存出賣人本人親筆簽署的《授權(quán)委托書》原件,或經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》原件
D.留存代理人親筆簽署的《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書》原件
最新試題
房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查的主要內(nèi)容不包括()。
不動產(chǎn)登記范圍不包括()
中介機(jī)構(gòu)對外發(fā)布房源信息前,應(yīng)當(dāng)核對房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料,經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗,并編制()。
姚女士是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時間內(nèi),甲公司業(yè)務(wù)繁忙,急需人手接待業(yè)務(wù)。姚女士利用自己的親戚關(guān)系,介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后,姚女士經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給宋先生承攬業(yè)務(wù)。姚女士和宋先生為獲得更多收益,在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中,姚女士和宋先生串通,由宋先生假扮買主,以低于市場價6萬元的價格買走了李先生的房屋,又以相對較高的價格出售給他人。在姚女士和宋先生的行為中,屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中禁止行為的是()。
房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)是()
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以拒絕委托人的情形有()
以下情景不能體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系的是()
誠實守信原則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員()
必須有一名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的是()
下列關(guān)于房地產(chǎn)市場的說法,正確的有()