單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設(shè)計的表述錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設(shè)計是工程勘察和工程設(shè)計的簡稱
B.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程勘察是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)的要求進行的
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設(shè)計一般分為方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段
D.工程勘察階段可以與工程設(shè)計階段不對應(yīng)


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1.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設(shè)計工作程序的第一步是（）。

A.施工圖設(shè)計
B.初步勘察與方案設(shè)計
C.詳細勘察與初步設(shè)計
D.勘察、設(shè)計任務(wù)委托

2.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目工程勘察管理內(nèi)容的表述錯誤的是（）。

A.工程勘察任務(wù)書應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托專業(yè)公司編制
B.選擇勘察單位只能采用直接委托或公開招標方式
C.現(xiàn)場監(jiān)督應(yīng)主要圍繞勘察質(zhì)量監(jiān)督和勘察進度監(jiān)督進行
D.勘察報告要確保勘察成果深度與設(shè)計深度要求相適應(yīng)，與施工要求相銜接

3.多項選擇題可行性研究包括的基本構(gòu)成包括()。

A.封面
B.摘要
C.目錄
D.正文
E.結(jié)論

4.多項選擇題投資項目經(jīng)濟評價應(yīng)遵循的基本原則是()。

A.“有無對比”原則
B.收益與風險權(quán)衡的原則
C.以定性分析為主的原則
D.以靜態(tài)分析為主的原則
E.效益與費用計算口徑一致的原則

5.多項選擇題房地產(chǎn)投資項目可行性研究的工作步驟包括()。

A.項目比較
B.接受委托
C.調(diào)查研究
D.方案研制與優(yōu)化
E.項目的經(jīng)濟評價

6.多項選擇題房地產(chǎn)投資項目可行性研究的作用體現(xiàn)在()。

A.是申請項目核準的依據(jù)
B.是項目投資決策的依據(jù)
C.是籌集建設(shè)資金的依據(jù)
D.是下階段規(guī)劃設(shè)計工作的依據(jù)
E.是保證投資收益的依據(jù)

7.多項選擇題下列有關(guān)現(xiàn)值法是敘述，正確的是()。

A.現(xiàn)值法中常用的方法是最小公倍數(shù)法、年值折現(xiàn)法和差額內(nèi)部收益率法
B.最小公倍數(shù)法也稱為方案重復(fù)法
C.最小公倍數(shù)法所依賴的方案重復(fù)實施的假定在任何情況下都成立
D.年值折現(xiàn)法是按照某一共同計算期將各備選方案的年值折現(xiàn)得到用于方案比選的現(xiàn)值
E.用年值折現(xiàn)法求凈現(xiàn)值時，共同計算期N的取值大小會影響方案比選結(jié)果

9.多項選擇題下列有關(guān)差額凈現(xiàn)值的使用的敘述，正確的是()。

A.首先要計算兩個方案的凈現(xiàn)金流量的差，然后分析差額凈現(xiàn)值是否大于0
B.若差額凈現(xiàn)值大于0，表明投資大的方案優(yōu)于投資小的方案
C.若差額凈現(xiàn)值小于0，表明投資大的方案優(yōu)于投資小的方案
D.當方案很多時，此方法比較繁瑣
E.差額凈現(xiàn)值不僅能檢驗差額投資的效果，還能檢驗全部投資是否合理

10.多項選擇題下列有關(guān)差額投資內(nèi)部收益率法的敘述，正確的是()。

A.用此方法的第一步是把各投資方案按照初始投資從小到大的順序排列
B.用此方法的第一步是把各投資方案按照每年現(xiàn)金流量從小到大的順序排列
C.應(yīng)該選擇初始投資額最少的方案為臨時的最優(yōu)方案
D.內(nèi)部收益率最大準則只有在基準收益率大于兩個被比較方案的差額內(nèi)部收益率的前提下成立
E.若基準收益率小于差額內(nèi)部收益率，用內(nèi)部收益率最大準則選擇方案就會導致錯誤的決策