單項選擇題王某購買一套商品住宅，成交價格為100萬元，首期付款為房價的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為10年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。王某將其購買的商品住宅抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門（）。
A.辦理抵押登記
B.進行抵押合同備案
C.申報貸款金額
D.申報抵押評估價值
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1.多項選擇題《城市房地產抵押管理方法》規(guī)定，下列財產不得設定抵押（）。
A.權屬爭議的房地產
B.已依法公告列入拆遷范圍的房地產
C.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產
D.列入文物保護的建筑物和有紀念意義的其他建筑物
E.國有企業(yè)的國有機器設備
2.多項選擇題下列可以用于抵押的房地產有（）。
A.土地所有權
B.建筑物和其他土地附著物
C.已依法公告列入拆遷范圍的房地產
D.建設用地使用權
E.所有權暫時還不明確的房地產
3.多項選擇題在辦理房地產抵押登記時，房地產管理部門需要對抵押物進行審查的內容有（）。
A.抵押物價值的大小
B.抵押物權證的真?zhèn)?br />
C.抵押物的面積
D.抵押人的信譽
E.抵押物是否已經抵押
4.多項選擇題房地產貸款中采用按月等本金還款方式還款，借款人每月（）。
A.支付的本金是均等的
B.支付的利息是均等的
C.償還利息越來越少
D.償還利息越來越多
E.付款額越來越多
5.多項選擇題根據(jù)貸款償還的方式分類，個人住房貸款分為（）。
A.住房公積金貸款
B.商業(yè)貸款
C.組合貸款
D.到期一次性還本付息貸款
E.分期還款
6.多項選擇題房地產保險的賠償根據(jù)以下原則確定補償限制（）。
A.以實際損失為限
B.以精神損失為限
C.以被保險人對保險標的具有的保險利益為限
D.以保險金額為限
E.以保險時間為限
7.多項選擇題在房地產保險中，保險費數(shù)額的大小，取決于（）。
A.保險金額
B.保險費率
C.保險成本
D.保險人規(guī)模
E.稅金
8.多項選擇題信托投資公司辦理房地產信托業(yè)務應遵循的原則包括（）。
A.公開、公平進行
B.維護信托投資公司的最大利益
C.委托商業(yè)銀行擔任房地產信托資金的保管人
D.不得損害國家利益和社會公共利益
E.有明確的投資目標、投資策略及投資風險控制措施
9.多項選擇題房地產信托的構成要素包括（）。
A.信托關系
B.信托行為
C.信托當事人
D.信托標的物
E.依托管理機構
10.多項選擇題采用固定利率貸款的優(yōu)點有（）。
A.鎖定利息支出
B.回避利率上升的風險
C.合理安排資金
D.精確估計利息成本
E.貼近市場利率水平