單項選擇題王某購買一套商品住宅，成交價格為100萬元，首期付款為房價的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為10年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。若第5年末王某決定提前償還全部貸款余額，此時的貸款余額為（）元。

A.200606
B.305200
C.402011
D.501233


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4.多項選擇題《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》規(guī)定，下列財產(chǎn)不得設(shè)定抵押（）。

A.權(quán)屬爭議的房地產(chǎn)
B.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
C.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)
D.列入文物保護的建筑物和有紀念意義的其他建筑物
E.國有企業(yè)的國有機器設(shè)備

5.多項選擇題下列可以用于抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.土地所有權(quán)
B.建筑物和其他土地附著物
C.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
D.建設(shè)用地使用權(quán)
E.所有權(quán)暫時還不明確的房地產(chǎn)

6.多項選擇題在辦理房地產(chǎn)抵押登記時，房地產(chǎn)管理部門需要對抵押物進行審查的內(nèi)容有（）。

A.抵押物價值的大小
B.抵押物權(quán)證的真?zhèn)?br /> C.抵押物的面積
D.抵押人的信譽
E.抵押物是否已經(jīng)抵押

7.多項選擇題房地產(chǎn)貸款中采用按月等本金還款方式還款，借款人每月（）。

A.支付的本金是均等的
B.支付的利息是均等的
C.償還利息越來越少
D.償還利息越來越多
E.付款額越來越多

8.多項選擇題根據(jù)貸款償還的方式分類，個人住房貸款分為（）。

A.住房公積金貸款
B.商業(yè)貸款
C.組合貸款
D.到期一次性還本付息貸款
E.分期還款

9.多項選擇題房地產(chǎn)保險的賠償根據(jù)以下原則確定補償限制（）。

A.以實際損失為限
B.以精神損失為限
C.以被保險人對保險標的具有的保險利益為限
D.以保險金額為限
E.以保險時間為限

10.多項選擇題在房地產(chǎn)保險中，保險費數(shù)額的大小，取決于（）。

A.保險金額
B.保險費率
C.保險成本
D.保險人規(guī)模
E.稅金