多項(xiàng)選擇題劉某購(gòu)買了一套市場(chǎng)價(jià)格為100萬(wàn)元的商品房，首付款為50%，余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款，假設(shè)貸款期限為20年，采用固定利率按月等額還款方式，貸款年利率為5%。如果劉某選擇浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款，那么這種貸款形式的優(yōu)點(diǎn)有（）。
A.可以鎖定利息支出
B.貼近市場(chǎng)利率水平
C.當(dāng)利率下降時(shí)，可節(jié)省成本
D.當(dāng)利率上升時(shí)，可節(jié)省成本
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1.單項(xiàng)選擇題劉某購(gòu)買了一套市場(chǎng)價(jià)格為100萬(wàn)元的商品房，首付款為50%，余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款，假設(shè)貸款期限為20年，采用固定利率按月等額還款方式，貸款年利率為5%。劉某這筆貸款的月利率和還款期數(shù)分別為（）。
A.0.38%，20期
B.0.42%，240期
C.5%，20期
D.5%，240期
2.單項(xiàng)選擇題劉某購(gòu)買了一套市場(chǎng)價(jià)格為100萬(wàn)元的商品房，首付款為50%，余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款，假設(shè)貸款期限為20年，采用固定利率按月等額還款方式，貸款年利率為5%。劉某這筆貸款的月償還額為（）萬(wàn)元。
A.0.5423
B.0.3300
C.0.7245
D.0.8122
3.單項(xiàng)選擇題張某購(gòu)買一套住宅，總價(jià)143萬(wàn)元，工商銀行為其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等額償還。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：若已歸還5年，則貸款余額為（）萬(wàn)元。
A.142
B.158
C.73
D.74
4.單項(xiàng)選擇題張某購(gòu)買一套住宅，總價(jià)143萬(wàn)元，工商銀行為其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等額償還。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：第一月償還本金為（）元。
A.3733
B.4166
C.4132
D.5433
5.單項(xiàng)選擇題張某購(gòu)買一套住宅，總價(jià)143萬(wàn)元，工商銀行為其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等額償還。請(qǐng)回答下列問(wèn)題：第一個(gè)月應(yīng)付利息為（）元。
A.3741
B.4167
C.4132
D.5433
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