多項選擇題某市一小區(qū)將被征收建造多層住宅。在征收范圍內(nèi)有王姓、趙姓、周姓三戶居民。王一姓居民有正式戶口，但無住房；趙姓和周姓居民均有正式戶口和居住房屋。其中趙姓居民的房屋為私有平房，原始價格為300元/平方米，有七成新，私房產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的住房面積為50平方米，自用30平方米，趙姓常住人口有3人；周姓居民租用公有平房，承租數(shù)量為25平方米，另建有違章房屋5平方米，周姓有常住人口5人。該市計劃在5年內(nèi)使居民住房面積達(dá)到8平方米/人。該市新建樓房的價格為1000元/平方米，平房的重置價值為700元/平方米。三戶居民均要求在原地居住。根據(jù)上述資料，試回答下述問題：在對被征收房屋估價時，不包括的費用有（）。

A.被征收房屋的現(xiàn)價
B.征收補助費、臨時安置補助費
C.被征收房屋室內(nèi)自行裝飾裝修的補償金額
D.對被征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費


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2.多項選擇題關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出租，下列說法正確的是（）。

A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為
B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同
C.土地使用權(quán)出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同
D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，國有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租
E.以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家

3.多項選擇題關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，下列的論述正確的有（）。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市縣人民政府可以采取必要措施
C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、交換、贈與
D.土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)并不隨之轉(zhuǎn)讓
E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括征收

4.多項選擇題建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高限為40年的有（）。

A.居住用地
B.綜合用地
C.科教用地
D.商業(yè)用地
E.娛樂用地

5.多項選擇題豪華住宅用地一般采用（）出讓方式取得土地使用權(quán)。

A.掛牌
B.協(xié)議
C.招標(biāo)
D.拍賣
E.限價