多項(xiàng)選擇題關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，下列的論述正確的有（）。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市縣人民政府可以采取必要措施
C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、交換、贈與
D.土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)并不隨之轉(zhuǎn)讓
E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括征收


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1.多項(xiàng)選擇題建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高限為40年的有（）。

A.居住用地
B.綜合用地
C.科教用地
D.商業(yè)用地
E.娛樂用地

2.多項(xiàng)選擇題豪華住宅用地一般采用（）出讓方式取得土地使用權(quán)。

A.掛牌
B.協(xié)議
C.招標(biāo)
D.拍賣
E.限價(jià)

3.多項(xiàng)選擇題國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的特征有（）。

A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，有使用期限的限制
B.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動
C.取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)
D.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無償取得兩種形式
E.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。

4.多項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)的特征有（）。

A.權(quán)利主體十分廣泛
B.土地使用權(quán)可以隨意改變
C.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項(xiàng)債權(quán)
D.土地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)
E.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

5.多項(xiàng)選擇題舊的城鎮(zhèn)國有土地使用制度的弊端，主要有（）。

A.完全排斥地租規(guī)律、市場機(jī)制的調(diào)節(jié)作用
B.土地在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，不能更好地發(fā)揮應(yīng)有的作用
C.導(dǎo)致土地大量浪費(fèi)
D.分配方式多種多樣，導(dǎo)致了市場混亂
E.導(dǎo)致城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市面貌長期落后