單項(xiàng)選擇題有甲、乙兩塊土地，甲土地的單價(jià)為1400元/平方米，乙土地的單價(jià)為1020元/平方米。甲土地的容積率為5，乙土地的容積率為3，則甲、乙兩地的樓面地價(jià)分別為（）元/平方米。

A.280，340
B.260，320
C.240，380
D.240，320


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成為（）。

A.土地取得成本
B.開發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.投資利息
E.銷售稅費(fèi)和開發(fā)利潤(rùn)

2.多項(xiàng)選擇題收益法中房地產(chǎn)價(jià)格=房地產(chǎn)凈收益/房地產(chǎn)資本化率的計(jì)算公式，假設(shè)前提是（）。

A.年期無限
B.年期有限
C.資本化率每年不變且大于零
D.每年凈收益不變

3.多項(xiàng)選擇題估價(jià)的基本事項(xiàng)包括（）。

A.估價(jià)目的
B.估價(jià)方法
C.估價(jià)對(duì)象
D.估價(jià)原則
E.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

4.多項(xiàng)選擇題求取資本化率的方法有（）。

A.替代法
B.安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法
C.復(fù)合投資收益率法
D.市場(chǎng)提取法
E.市場(chǎng)比較法

5.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)估價(jià)原則中屬于普適技術(shù)性原則的是（）。

A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨(dú)立、客觀、公正原則
E.謹(jǐn)慎原則

6.多項(xiàng)選擇題不同的估價(jià)方法之間（）。

A.可以相互驗(yàn)證
B.可以相互替代
C.可以相互補(bǔ)充
D.沒有可比性

7.多項(xiàng)選擇題收益法估價(jià)的步驟包括（）。

A.搜集并驗(yàn)證可用于預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來凈收益的有關(guān)數(shù)據(jù)資料
B.預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來凈收益
C.搜集房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成等資料
D.測(cè)算重新構(gòu)建價(jià)格
E.選取可比實(shí)例

8.多項(xiàng)選擇題交易行為中的特殊因素可能有（）。

A.有利害關(guān)系的人之間的交易
B.交易有時(shí)有特別動(dòng)機(jī)
C.不了解市場(chǎng)行情
D.土地增值稅的負(fù)擔(dān)問題

9.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序的是（）。

A.獲取估價(jià)業(yè)務(wù)
B.受理估價(jià)委托
C.粗略估算
D.搜集估價(jià)所需資料
E.猜測(cè)估價(jià)結(jié)果

10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)方法除比較法、成本法、收益法三大基本方法外，還有（）。

A.假設(shè)開發(fā)法
B.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
C.路線價(jià)法
D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法