單項(xiàng)選擇題有甲、乙兩塊土地，甲土地的單價(jià)為1400元/平方米，乙土地的單價(jià)為1020元/平方米。甲土地的容積率為5，乙土地的容積率為3，則甲、乙兩地的樓面地價(jià)分別為（）元/平方米。

A.280，340
B.260，320
C.240，380
D.240，320


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1.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)，適用收益法進(jìn)行估價(jià)的是（）。

A.公寓
B.公園
C.停車場(chǎng)
D.加油站
E.行政辦公樓

2.多項(xiàng)選擇題建立價(jià)格可比基礎(chǔ)包括（）。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價(jià)
C.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一幣種和貨幣單位

3.多項(xiàng)選擇題在建工程適用的估價(jià)方法有（）。

A.市場(chǎng)法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
E.基準(zhǔn)地價(jià)修正法

4.多項(xiàng)選擇題從收益法觀點(diǎn)看，影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素有（）。

A.未來(lái)凈收益
B.獲得凈收益期限的長(zhǎng)短
C.人們的預(yù)期價(jià)格
D.消費(fèi)者的偏好
E.獲凈收益的可靠性

5.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序的是（）。

A.獲取估價(jià)業(yè)務(wù)
B.受理估價(jià)委托
C.粗略估算
D.搜集估價(jià)所需資料
E.猜測(cè)估價(jià)結(jié)果

6.多項(xiàng)選擇題成本法中建筑物物質(zhì)上的折舊包括（）。

A.正常使用的磨損
B.自然經(jīng)過(guò)的老朽
C.意外的破壞損毀
D.延遲維修的損壞殘存

8.多項(xiàng)選擇題收益法中房地產(chǎn)價(jià)格=房地產(chǎn)凈收益/房地產(chǎn)資本化率的計(jì)算公式，假設(shè)前提是（）。

A.年期無(wú)限
B.年期有限
C.資本化率每年不變且大于零
D.每年凈收益不變

9.多項(xiàng)選擇題關(guān)于收益法，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.適用于評(píng)估收益性房地產(chǎn)
B.受限于被估計(jì)房地產(chǎn)本身現(xiàn)在是否有收益
C.農(nóng)地的估價(jià)可以采用收益法
D.收益法求得的價(jià)值稱為積算價(jià)格
E.采用收益法評(píng)估的房地產(chǎn)的價(jià)值是其未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和

10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)原則主要有（）。

A.合法原則
B.替代原則
C.公平原則
D.最高最佳使用原則