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多項(xiàng)選擇題不同的估價(jià)方法之間（）。

A.可以相互驗(yàn)證
B.可以相互替代
C.可以相互補(bǔ)充
D.沒有可比性

1.多項(xiàng)選擇題交易行為中的特殊因素可能有（）。

A.有利害關(guān)系的人之間的交易
B.交易有時(shí)有特別動(dòng)機(jī)
C.不了解市場(chǎng)行情
D.土地增值稅的負(fù)擔(dān)問題

2.多項(xiàng)選擇題用比較法來估價(jià)房地產(chǎn)時(shí)，通常要進(jìn)行方面的修正（）。

A.交易情況
B.交易日期
C.區(qū)位狀況
D.權(quán)益狀況
E.實(shí)物狀況

3.多項(xiàng)選擇題在可比實(shí)例的成交日期至估價(jià)時(shí)點(diǎn)期間，隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)價(jià)格可能發(fā)生的變化有（）。

A.平穩(wěn)
B.上漲
C.下跌
D.以上三者情況的任意一種均可能出現(xiàn)

4.多項(xiàng)選擇題成本法中建筑物物質(zhì)上的折舊包括（）。

A.正常使用的磨損
B.自然經(jīng)過的老朽
C.意外的破壞損毀
D.延遲維修的損壞殘存

5.多項(xiàng)選擇題下列（）原則屬于房地產(chǎn)估價(jià)的原則。

A.合法
B.最高最佳使用
C.不可替代
D.替代

6.多項(xiàng)選擇題對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，還需考慮到房地產(chǎn)的（）在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競(jìng)爭(zhēng)性。

A.一般性
B.特殊性
C.位置固定性
D.使用價(jià)值的個(gè)別性

7.多項(xiàng)選擇題求取比準(zhǔn)價(jià)格的綜合方法主要有（）。

A.定基價(jià)格指數(shù)
B.環(huán)比價(jià)格指數(shù)
C.簡(jiǎn)單算術(shù)平均
D.加權(quán)算術(shù)平均

8.多項(xiàng)選擇題建立價(jià)格可比基礎(chǔ)包括（）。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價(jià)
C.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一幣種和貨幣單位

9.多項(xiàng)選擇題在實(shí)際選取可比實(shí)例時(shí)，可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相同，這里的用途主要指大類用途，大類用途為（）。

A.居住
B.商業(yè)
C.辦公
D.旅館
E.工業(yè)

10.多項(xiàng)選擇題當(dāng)估價(jià)對(duì)象已做了某種使用，估價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對(duì)估價(jià)前提做出（）之一判斷和選擇，并應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中予以說明。

A.保持現(xiàn)狀前提
B.轉(zhuǎn)換用途前提
C.裝修改造前提
D.重新利用前提
E.上述情形的某種組合