多項選擇題下列有關物業(yè)服務合同主要內(nèi)容的說法，正確的有（）。

A.市政共用設施和附屬建筑物的管理不在物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供服務的范圍內(nèi)
B.物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務費由物業(yè)管理企業(yè)承擔
C.支付物業(yè)服務費用是業(yè)主的主要義務
D.物業(yè)管理企業(yè)可以負責專項維修資金的代管服務
E.應載明解決合同爭議的方法及當事人約定的其他事項內(nèi)容


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1.多項選擇題下列選項中，屬于物業(yè)服務合同主要內(nèi)容的有（）。

A.委托服務事項
B.雙方的權利義務
C.物業(yè)服務費用和維修費用
D.物業(yè)的承接驗收
E.委托服務期限

2.多項選擇題有權頒布物業(yè)服務合同示范文本的單位包括（）。

A.工商行政管理局
B.地方房地產(chǎn)主管部門
C.開發(fā)建設單位
D.住房和城鄉(xiāng)建設部
E.地方法院

3.多項選擇題關于物業(yè)管理合同的構成要素，下列說法中正確的有（）。

A.物業(yè)描述，旨在界定管理對象及其范圍
B.合同期限，旨在界定合同雙方權利存續(xù)的時間
C.管理者的責任，旨在界定物業(yè)經(jīng)營管理服務具體工作內(nèi)容及標準
D.業(yè)主的目標，旨在明確物業(yè)公司必須達到和完成的工作內(nèi)容
E.服務費用及支付方式，旨在確定服務費用收費標準

4.多項選擇題對于經(jīng)營性物業(yè)以及租賃為主的高檔居住物業(yè)的物業(yè)管理，下列說法正確的有（）。

A.物業(yè)管理的準則是出租經(jīng)營與管理服務并重
B.業(yè)主通過定期收取租金或上繳承包金的方式收回投資
C.物業(yè)管理企業(yè)擁有物業(yè)的管理權，不擁有物業(yè)使用權的經(jīng)營權
D.租賃合同管理是物業(yè)合同管理中的重點
E.物業(yè)類型主要包括寫字樓、商廈、綜合樓、高級公寓、別墅等

5.多項選擇題公眾責任保險費計算分為（）。

A.有混合限額的
B.無分項限額的
C.有累計賠償限額的
D.無累計賠償限額的
E.按經(jīng)營場所面積計算