多項選擇題我國物業(yè)設施管理同國外比較落后，其主要表現在（）。

A.觀念上的落后
B.服務對象不明
C.服務態(tài)度的差異
D.國內物業(yè)管理技術含量不高
E.人才嚴重匱乏


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1.多項選擇題設施管理概念的本質和認可的內容有（）。

A.物業(yè)管理工作范圍不限于商業(yè)辦公樓
B.各組織機構可采用設施管理
C.設施管理在實踐中需要用整體的方法
D.物業(yè)管理工作范圍只在商業(yè)辦公樓
E.設定資產管理目標

2.多項選擇題企業(yè)物業(yè)資產管理涉及的領域活動（）。

A.物業(yè)占用形式
B.管理顧問
C.購置或剝離物業(yè)資產
D.財務
E.管理人員職能

3.多項選擇題大型企業(yè)物業(yè)資產管理內容包括有（）。

A.編制企業(yè)物業(yè)資產清單
B.適時處置資產并獲得收入
C.設定管理目標
D.設施管理發(fā)展
E.控制成本

4.多項選擇題制定投資方針和政策需考慮的有（）。

A.組合投資的多樣化
B.投資數量
C.微觀分析
D.對風險的承受能力
E.投資期限

5.多項選擇題組合投資管理方法有（）。

A.識別證券收益風險結構
B.設計投資組合
C.調整優(yōu)化投資組合
D.構建和投資組合并決策
E.降低物業(yè)風險方案

6.多項選擇題組合投資管理要素有（）。

A.投資調整
B.管理方法
C.管理對象
D.投資分析
E.管理者

7.單項選擇題下列選項中，不屬于不良資產的范疇的是（）。

A.逾期的應收賬款
B.逐漸老化的電梯設備
C.尚未攤銷完的開辦費
D.未能投入使用卻已經損毀的設備

8.單項選擇題下列對我國設施管理發(fā)展的現狀的描述不正確的是（）。

A.觀念上比較落后
B.服務的對象不明確
C.物業(yè)設施管理的技術含量不高
D.設施管理的人才比較充足

9.單項選擇題下列關于設施管理涉及的相關問題的論述中，錯誤的是（）。

A.設施所有權的費用包括最初的和正在發(fā)生的費用
B.設施管理的功能應該歸入到預算項目中去，由一位經理對各項工作負責
C.因為設施管理的工作本身經常是部分在變化的，因此設施經理必須進行設施的靈活性分析
D.設施管理時應該只考慮資本費用以及最初的費用，這樣才能作出正確的決定

10.單項選擇題下列關于設施管理的概念的理解中，不正確的是（）。

A.設施管理應包括對人、生產過程、環(huán)境、健康和安全等"軟件"的關心
B.物業(yè)設施管理工作范圍主要是商業(yè)辦公樓，而醫(yī)藥、教育和工業(yè)等場所不適合進行物業(yè)設施管理
C.各個機構都可以采用設施管理，因為這些機構都需要占用一定的空間工作
D.設施管理在關注工作場所的同時，需要采用多方面的方法如環(huán)境管理、人力資源管理、財務管理等