某企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)與國(guó)外企業(yè)合資，要求對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。具體資料如下：
該資產(chǎn)賬面原值270萬(wàn)元，凈值108萬(wàn)元，按財(cái)務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已計(jì)提折舊20年。經(jīng)調(diào)查分析確定：按現(xiàn)在市場(chǎng)材料價(jià)格和工資費(fèi)用水平，新建造相同的資產(chǎn)的全部費(fèi)用支出為480萬(wàn)元。經(jīng)查詢(xún)?cè)假Y料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止評(píng)估基準(zhǔn)日的法定利用時(shí)間為57600小時(shí)，實(shí)際累計(jì)利用時(shí)間為50400小時(shí)。經(jīng)專(zhuān)家估算，該資產(chǎn)還能使用8年。由于技術(shù)落后，設(shè)計(jì)不合理，該資產(chǎn)耗電量大，維修費(fèi)用高，與現(xiàn)在同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)相比，每年多支出營(yíng)運(yùn)成本3萬(wàn)元(該企業(yè)所得稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%)。
要求：
根據(jù)上述資料，采用成本法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。(計(jì)算過(guò)程中數(shù)字保留4位小數(shù)，計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù))
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A.評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件、被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)
B.評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象的類(lèi)型、理化狀態(tài)等因素的制約
C.評(píng)估方法的選擇受能否收集到運(yùn)用各種評(píng)估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的制約
D.評(píng)估人員在選擇評(píng)估方法時(shí)，在條件允許的情況下要考慮三種評(píng)估方法在具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性
E.在評(píng)估方法的選擇過(guò)程中要注意因地制宜和因事制宜，不可機(jī)械的按照某種模式或某種順序進(jìn)行選擇
A.根據(jù)價(jià)格指數(shù)法計(jì)算資產(chǎn)的重置成本，主要運(yùn)用的公式是重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×價(jià)格指數(shù)，或者，重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×(1+價(jià)格變動(dòng)指數(shù))
B.價(jià)格指數(shù)可以是環(huán)比價(jià)格指數(shù)或定基價(jià)格指數(shù)
C.價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本是復(fù)原重置成本
D.價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本是更新重置成本
E.價(jià)格指數(shù)法在平時(shí)工作中很少見(jiàn)
A.一般來(lái)說(shuō)，折現(xiàn)率應(yīng)由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率構(gòu)成
B.資本化率與折現(xiàn)率是否相等，主要取決于同一資產(chǎn)在未來(lái)長(zhǎng)短不同的時(shí)期所面臨的風(fēng)險(xiǎn)是否相同，二者可能是不相等的
C.資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上沒(méi)有區(qū)別，在收益額確定的情況下，折現(xiàn)率越高，收益現(xiàn)值越低
D.本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率
E.折現(xiàn)率是將未來(lái)有限期的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，資本化率則是將未來(lái)永續(xù)性預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率
A.某些方法的應(yīng)用前提不具備
B.分析過(guò)程有缺陷
C.職業(yè)判斷有誤
D.分析過(guò)程和結(jié)構(gòu)分析有失誤
E.資產(chǎn)的自然屬性所致
A.純收益每年不變
B.純收益每年遞減
C.資本化率固定且大于零
D.收益年限無(wú)期
最新試題
某項(xiàng)資產(chǎn)，其價(jià)值與功能之間呈線(xiàn)性關(guān)系，參照物與評(píng)估對(duì)象僅在功能方面存在差異，評(píng)估對(duì)象的年生產(chǎn)能力為1200件，參照物的年生產(chǎn)能力為1000件產(chǎn)品，成交價(jià)格為2000元。要求：計(jì)算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。
某企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)與國(guó)外企業(yè)合資，要求對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬面原值為270萬(wàn)元，凈值為108萬(wàn)元，按財(cái)務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)的折舊年限為30年，已計(jì)提折舊年限為20年。經(jīng)調(diào)查分析確定，按現(xiàn)在的市場(chǎng)材料價(jià)格和工資費(fèi)用水平，新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費(fèi)用支出為480萬(wàn)元。經(jīng)查詢(xún)?cè)假Y料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止到評(píng)估基準(zhǔn)日的法定利用時(shí)間為57600小時(shí)，實(shí)際累計(jì)利用時(shí)間為50400小時(shí)。經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理，造成耗電量大、維修費(fèi)用高，與現(xiàn)在同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較，每年多支出營(yíng)運(yùn)成本3萬(wàn)元（該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
在正常情況下，運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的（）。
資產(chǎn)評(píng)估中的基本方法是指（）。
某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，第一年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元，以后每年遞增10萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。
經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，某項(xiàng)收益性資產(chǎn)（效益良好）第1年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元，以后每年遞增10萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。
評(píng)估某收益性資產(chǎn)，其評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬(wàn)元，且經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。
重新購(gòu)置一臺(tái)生產(chǎn)機(jī)器，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為300萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為20萬(wàn)元，直接安裝費(fèi)3萬(wàn)元，其中人工成本為1萬(wàn)元，原材料為2萬(wàn)元，已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元，則用重置核算法計(jì)算的重置成本為（）萬(wàn)元。
某企業(yè)經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，其未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、100萬(wàn)元、130萬(wàn)元和160萬(wàn)元，并且在第6~20年的收益將保持在200萬(wàn)元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。
收益法中的具體方法（評(píng)估模型）通常可以按（）進(jìn)行劃分。