單項選擇題在物業(yè)開發(fā)項目的建設階段，早期介入的方法和要點是（）。

A.選用知識面、綜合素質高、策劃能力強的管理人員承擔項目管理工作
B.對于分期開發(fā)的物業(yè)項目，對共用配套設施設備和環(huán)境等方面的配置在各期之間的過渡性安排提供協(xié)調意見
C.要貫徹可行性研究階段所確定的物業(yè)管理總體規(guī)劃的內容和思路，保證總體思路的一致性、連貫性和持續(xù)性
D.物業(yè)服務企業(yè)不是建設監(jiān)理單位，要注意介入的方式方法，既要對質量持認真的態(tài)度，又不能影響正常的施工、監(jiān)理工作


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1.單項選擇題在物業(yè)開發(fā)項目的規(guī)劃設計階段，下列選項中不屬于其早期介入的方法和要點的是（）。

A.從確定的目標客戶的角度考慮問題
B.組織物業(yè)管理專業(yè)人員向建設單位提供專業(yè)咨詢意見，同時對未來的物業(yè)管理進行總體策劃
C.對于分期開發(fā)的物業(yè)項目，對共用配套設施設備和環(huán)境等方面的配置在各期之間的過渡性安排提供協(xié)調意見
D.參與有關規(guī)劃設計的討論會，并從使用、維護、管理、經營以及未來功能的調整和物業(yè)保值、增值等角度，對設計方案提出意見或建議

4.單項選擇題（）是指新建物業(yè)竣工之前，建設單位根據項目開發(fā)建設的需要所引入的物業(yè)管理的咨詢活動。

A.前期介入
B.早期介入
C.前期物業(yè)管理
D.早期物業(yè)管理

5.單項選擇題前期物業(yè)管理最明顯的特點是（）。

A.在前期物業(yè)管理階段，需要投入較大人力、財力、物力等資源，管理成本相對較高
B.前期物業(yè)管理階段的經營收支一般呈現收入少、支出多、收支不平衡和虧損狀態(tài)
C.前期物業(yè)管理的特定內容是以后常規(guī)期物業(yè)管理的基礎，對常規(guī)期物業(yè)管理有著直接和重要的影響
D.新建物業(yè)及其設施設備往往會因其施工質量隱患、安裝調試缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來

7.單項選擇題對早期介入的建設階段的內容表述中，不正確的是（）。

A.對建設單位、施工單位就施工中發(fā)現的問題共同商榷，及時提出并落實整改方案
B.配合設備安裝，確保安裝質量
C.對內外裝修方式、用料及工藝等從施工管理的角度提出意見
D.熟悉并記錄基礎及隱蔽工程、管線的鋪設情況，特別注意那些在設計資料或常規(guī)竣工資料中未反映的內容

8.單項選擇題早期介入的規(guī)劃設計階段的方法和要點不包括（）。

A.選用知識面廣、綜合素質高、策劃能力強的管理人員承擔項目管理工作
B.從確定的目標客戶的角度考慮問題
C.要貫徹可行性研究階段所確定的物業(yè)管理總體規(guī)劃的內容和思路，保證總體思路的一致性、連貫性和持續(xù)性
D.對于分期開發(fā)的物業(yè)項目，對共用配套設施設備和環(huán)境等方面配置在各期之間的過渡性安排提供協(xié)調意見

9.單項選擇題下列選項中，不屬于早期介入的可行性研究階段內容的是（）。

A.根據物業(yè)建設及目標客戶群的定位確定物業(yè)管理的模式
B.提供設施設備的設置、選型及服務方面的改進意見
C.根據規(guī)劃和配套確定物業(yè)管理服務的基本內容
D.根據物業(yè)管理成本初步確定物業(yè)管理服務費的收費標準

10.單項選擇題早期介入服務的對象是（），并由其根據約定支付早期介入服務費用。

A.全體業(yè)主
B.建設單位
C.物業(yè)產權人
D.業(yè)主大會