多項選擇題房地產價格與一般物品價格的不同，表現為房地產價格的特征，其中包括（）。
A.房地產價格受區(qū)位的影響很大
B.房地產價格實質上是房地產權益的價格
C.房地產價格既有交換代價的價格，又有使用代價的租金
D.房地產價格容易受交易者的個別情況的影響
E.房地產價格形成的時間通常較短
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1.多項選擇題房地產與其他物品一樣，之所以有價格，是因為同時具有（）。
A.有效需求
B.有用性
C.大額性
D.稀缺性
E.時間性
2.多項選擇題以下關于對房地產價格影響的說法中，正確的有（）。
A.修建鐵路會使得房地產價格增值
B.通常情況下樓層比朝向對價格的影響大
C.有些因素對房地產價格的影響與時間無關
D.提高綠地率對房地產價格的影響一般都比較大
E.隨著時間的推移，人們對房地產的消費偏好會發(fā)生變化，從而提高或降低房地產價格
3.單項選擇題某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元/m2，判定其有效年齡為10年，經濟壽命為30年，殘值率為5%，則現值為（）元。
A.34256
B.35254
C.35635
D.34167
4.單項選擇題某舊住宅，測算其重置價格為40萬元，地面、門窗等破舊引起的物質折舊為1萬元，因戶型設計不好、沒有獨用廁所和共用電視天線等導致的功能折舊為6萬元，由于位于城市衰落地區(qū)引起的經濟折舊為3萬元，則該舊住宅的折舊總額為（）萬元。
A.10
B.20
C.30
D.40
5.單項選擇題預測某宗房地產未來兩年的凈收益分別為55萬元和60萬元，兩年后的價格比現在的價格上漲5%，該類房地產的報酬率為10%，則該宗房地產現在的價格為（）萬元。
A.735.62
B.658.35
C.689.54
D.753.30
最新試題
假設租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產的價值（）萬元。
題型：單項選擇題
租賃稅費包括（）。
題型：多項選擇題
以下關于房地產價格變動的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
進行交易情況修正，首先應了解有哪些因素可能使可比實例成交價格偏離其正常市場價格，在（）等交易中，成交價格往往會偏離正常市場價格。
題型：多項選擇題
陳某為裝修住宅中的衛(wèi)生間和廚房墻面，到建材市場選購瓷磚，按照材質劃分，瓷磚可分為（）。
題型：多項選擇題
用成本法對此房進行估價的結果是（）萬元。
題型：單項選擇題
收益乘數是采用市場提取法，從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產的有關資料中求得，收益乘數具體有（）。
題型：多項選擇題
陳某的月租房產支出收入比為（）。
題型：單項選擇題
未來某一年的某種預期收益通常是采用未來第一年的，收益的種類有（）等。
題型：多項選擇題
假設陳某購買該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀點看，決定陳某該房地產價值的主要因素為（）。
題型：多項選擇題