多項選擇題具體地說，在物業(yè)管理中，業(yè)主具有的權利有（）。

A.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議
B.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
C.遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則
D.執(zhí)行業(yè)主大會的決議和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定
E.按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務


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1.多項選擇題物業(yè)服務企業(yè)申請核定資質等級，在申請之日前1年內有（）行為之一的，資質審批部門不予批準。

A.發(fā)生重大責任事故的
B.將一個物業(yè)管理區(qū)域內的部分物業(yè)管理業(yè)務委托給他人的
C.擅自改變物業(yè)管理用房用途的
D.物業(yè)服務合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的
E.聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的

2.多項選擇題根據物業(yè)管理在房地產開發(fā)、建設和使用過程中不同時期的地位、作用、特點及工作內容，物業(yè)管理的主要環(huán)節(jié)有（）。

A.物業(yè)管理的日常運作階段
B.物業(yè)管理的前期準備階段
C.物業(yè)管理的審批階段
D.物業(yè)管理的策劃階段
E.物業(yè)管理的啟動階段

3.多項選擇題房屋權屬登記信息查詢中，對查詢機構的要求有（）。

A.更新查詢信息
B.指定專人負責查詢工作
C.不得毀壞查詢設備
D.保守國家機密、個人隱私和商業(yè)秘密
E.建立房屋權屬登記信息查詢制度

4.多項選擇題根據《房屋登記辦法》規(guī)定，可以由當事人單方申請的情形有（）。

A.因繼承、受遺贈取得房屋權利
B.權利人沒有放棄房屋權利
C.《房屋登記辦法》所列變更登記情形之一
D.因合法建造房屋取得房屋權利
E.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利

5.多項選擇題《城市房地產管理法》規(guī)定的必備條款包括（）。

A.租賃期限
B.租賃用途
C.變更和解除合同的條件
D.違約責任
E.房屋的修繕責任