多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的主要措施包括（）。

A.嚴格實施房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格制度
B.加強職業(yè)繼續(xù)教育管理
C.全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案公示制度
D.加強房地產(chǎn)經(jīng)紀合同管理
E.建立商品房交易結算資金管理制度


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1.多項選擇題開立客戶交易結算資金專用存款賬戶時，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和交易保證機構應當向銀行出具（）。

A.交易保證機構的簽章
B.工商營業(yè)執(zhí)照
C.基本存款賬戶開戶許可證
D.房產(chǎn)買方的簽章
E.房地產(chǎn)管理部門出具的備案證明

2.多項選擇題關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的權利的敘述，正確的有（）。

A.要求委托人提供與交易有關的資料
B.有權拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令
C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理傭金
D.加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關鍵崗位任職
E.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬

3.多項選擇題凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格并（）者，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試。

A.取得大專學歷，工作滿5年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年
B.取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿2年
C.取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年
D.取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年
E.取得博士學位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年

4.多項選擇題房地產(chǎn)中介服務人員承辦業(yè)務，應當由其所在房地產(chǎn)中介服務機構與委托人簽訂書面合同。房地產(chǎn)中介服務合同主要事項應包括（）。

A.違約責任和糾紛解決方式
B.中介服務項目名稱、內容、要求和標準
C.當事人姓名或職業(yè)及收入
D.收費金額和支付方式、時間
E.合同履行期限

5.多項選擇題房地產(chǎn)估價的對象通常包括（）等。

A.土地
B.城鎮(zhèn)道路
C.構筑物
D.建筑物
E.在建工程

6.多項選擇題新設立的房地產(chǎn)估價分支機構備案，應當提交的材料包含（）。

A.分支機構的營業(yè)執(zhí)照復印件
B.房地產(chǎn)估價機構資質證書正本復印件
C.分支機構及設立該分支機構的房地產(chǎn)估價機構負責人的身份證明
D.分支機構的房地產(chǎn)估價機構所有人員的身份證明
E.擬在分支機構執(zhí)業(yè)的專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書復印件

7.多項選擇題根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，處罰的標準是由房屋登記機構予以收繳；構成犯罪的，依法追究刑事責任的房地產(chǎn)違法行為是（）。

A.提交錯誤、虛假的材料申請房屋登記
B.房屋登記機構及工作人員過失行為
C.非法印制、偽造、變造房屋權屬證書或者登記證明
D.使用非法印制、偽造、變造的登記證明
E.使用非法印制、偽造、變造的房屋權屬證書

8.多項選擇題關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設的稅收政策的表述中，正確的是（）。

A.企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅
B.對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征印花稅
C.對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅
D.對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅減收
E.對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

9.多項選擇題關于印花稅稅目的表述中，正確的有（）。

A.產(chǎn)權轉移書據(jù)（含土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同）
B.權利、許可證照
C.產(chǎn)權轉移書據(jù)（不含土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同）
D.營業(yè)賬簿
E.各種合同及具有合同性質的各種憑證

10.多項選擇題關于城鎮(zhèn)土地使用稅的表述中，正確的有（）。

A.課稅對象是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的土地
B.計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地
C.納稅期限為按年計征，一次繳納
D.房產(chǎn)管理部門在房租調整改革前經(jīng)租的居民住房用地屬于政策性免稅范圍
E.在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人