單項選擇題2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結(jié)的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質(zhì)的順風(fēng)房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎(chǔ)上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%）。根據(jù)上述背景，請回答下列問題在上述辦公綜合大樓的拍賣中，拍賣人是指（）。

A.B縣人民法院
B.B縣晨光拍賣行
C.順風(fēng)房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司
D.B縣個體戶張某


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5.多項選擇題下列（）不可以拍賣。

A.國家機關(guān)用地
B.軍事用地
C.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
D.公益事業(yè)用地
E.一般企業(yè)劃撥用地

6.多項選擇題通常情況下法律、法規(guī)規(guī)定不得拍賣的房地產(chǎn)包括（）。

A.未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的
B.共有房地產(chǎn)，已經(jīng)其他共有人書面同意的
C.權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的
D.權(quán)利人對房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制的
E.司法和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

7.多項選擇題房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)的主要來源包括（）。

A.法院委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)
B.債權(quán)人委托拍賣的抵押房地產(chǎn)
C.政府部門委托拍賣的房地產(chǎn)
D.行政機關(guān)委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)
E.自然人委托拍賣的房地產(chǎn)

8.多項選擇題強制拍賣標的須符合以下（）三個要件。

A.強制拍賣標的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財產(chǎn)
B.強制拍賣標的須為人民法院未采取控制性措施（查封、扣押、凍結(jié)）的財產(chǎn)
C.強制拍賣標的須為人民法院采取了控制性措施（查封、扣押、凍結(jié)）的財產(chǎn)
D.強制拍賣標的須為人民法院委托拍賣人進行拍賣的財產(chǎn)
E.強制拍賣標的須為房管部門委托拍賣人進行拍賣的財產(chǎn)

9.多項選擇題從本質(zhì)上看，法院主導(dǎo)拍賣程序原則是由（）決定的。

A.法院強制拍賣的國家強制性
B.目的的利他性
C.目的的非利他性
D.強制拍賣標的的非自有性
E.強制拍賣標的的自有性

10.多項選擇題法院在強制拍賣過程中的主導(dǎo)地位和主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在（）。

A.法院有權(quán)在未出現(xiàn)中止事由時單方中止拍賣程序
B.是否委托由法院決定
C.法院有權(quán)在出現(xiàn)終結(jié)拍賣事由時單方解除委托拍賣合同，終結(jié)拍賣程序
D.法院有權(quán)對拍賣結(jié)果依法進行審查，并根據(jù)法律規(guī)定作出是否予以確認的裁定
E.法院有權(quán)對強制拍賣的各個環(huán)節(jié)和過程方面進行嚴格的監(jiān)督和檢查