多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的投資對(duì)象包括()。

A.房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
B.單純的土地
C.在建工程
D.固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資
E.建成后的物業(yè)


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1.多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)直接投資的是()。

A.購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的債券、股票
B.購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金
C.購(gòu)買住房抵押支持證券
D.購(gòu)買一座正在運(yùn)營(yíng)的高爾夫球場(chǎng)
E.購(gòu)買市場(chǎng)上的存量房地產(chǎn)

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來(lái)源于不是其擁有物業(yè)的()。

A.銷售收入
B.轉(zhuǎn)讓收入
C.租金收入
D.利息收入
E.經(jīng)營(yíng)收入

3.多項(xiàng)選擇題下列投資形式中不屬于房地產(chǎn)間接投資的有()。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
B.購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的債券
C.房地產(chǎn)置業(yè)投資
D.購(gòu)買住房抵押支持證券
E.購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金

4.多項(xiàng)選擇題以下屬于特殊物業(yè)類型的有()。

A.倉(cāng)儲(chǔ)用房
B.汽車加油站
C.研究與發(fā)展用房
D.車站碼頭
E.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房

5.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于投資特性的說(shuō)法不正確的有()。

A.投資是一種經(jīng)濟(jì)行為
B.投資是一個(gè)行為過(guò)程,這個(gè)過(guò)程越長(zhǎng),未來(lái)報(bào)酬的獲得越穩(wěn)定,風(fēng)險(xiǎn)就越大
C.現(xiàn)在投入的價(jià)值是不確定的,而未來(lái)可能獲得的收益是確定的
D.投資目的是獲取報(bào)酬
E.投資具有時(shí)間性

6.多項(xiàng)選擇題投資者不易判斷和控制的風(fēng)險(xiǎn)包括()。

A.利率風(fēng)險(xiǎn)
B.政策風(fēng)險(xiǎn)
C.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
D.持有期風(fēng)險(xiǎn)
E.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

8.單項(xiàng)選擇題直接投資的特點(diǎn)是()。

A.資金所有者和資金使用者不能分離
B.資金所有者和資金使用者分離
C.不能直接干預(yù)和有效控制其投資資金的運(yùn)用狀況
D.在資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理上不直接體現(xiàn)投資人的意志

9.單項(xiàng)選擇題選擇短期投資還是長(zhǎng)期投資主要取決于投資者的()。

A.投資偏好
B.對(duì)未來(lái)的預(yù)期
C.資金實(shí)力
D.承受風(fēng)險(xiǎn)能力

最新試題

在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的,因此,收益最大是評(píng)判、選擇投資方案唯一的標(biāo)準(zhǔn)。()

題型:判斷題

通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)可通過(guò)適當(dāng)調(diào)整投資者要求的最低收益率來(lái)降低該風(fēng)險(xiǎn)對(duì)實(shí)際收益率影響的程度。因此投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率的直接相加。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資通常屬于中短期投資,它形成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的增量供給。()

題型:判斷題

當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出售、出租或經(jīng)營(yíng)時(shí),其投資均屬于長(zhǎng)期投資。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來(lái)的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益為目的,預(yù)先墊付一定數(shù)最的貨幣與實(shí)物,直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為。()

題型:判斷題

稅法中規(guī)定的房地產(chǎn)的折舊年限,就是常說(shuō)的房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命。()

題型:判斷題

購(gòu)買商鋪屬于房地產(chǎn)投資形式中的直接投資。()

題型:判斷題

在考慮利率風(fēng)險(xiǎn)時(shí),房地產(chǎn)投資者得到的是固定利率貸款,則其在轉(zhuǎn)售物業(yè)的過(guò)程中不會(huì)因?yàn)槔噬仙斐善渌顿Y的物業(yè)的價(jià)值下降。()

題型:判斷題

隨著房地產(chǎn)置業(yè)投資的需求不斷增長(zhǎng),許多房地產(chǎn)企業(yè),從單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)模式發(fā)展為開(kāi)發(fā)投資和置業(yè)投資相結(jié)合的業(yè)務(wù)模式。()

題型:判斷題

受制于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性、異質(zhì)性和弱流動(dòng)性等特性,形成了房地產(chǎn)投資區(qū)別于其他類型投資的重要特性。()

題型:判斷題