多項選擇題長期趨勢法所運用的預測科學理論和方法，主要有（）。

A.預期分析
B.時間序列分析
C.回歸分析
D.加權分析
E.收益分析


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題下列哪種情況適用于長期趨勢法？（）

A.假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后繳納的稅費
B.收益法中對未來凈收益等的預測
C.市場法中對可比實例價格進行市場狀況調整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.成本法中的開發(fā)成本測算

2.多項選擇題下列屬于長期趨勢法的是（）。

A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.加權平均法
D.移動平均法
E.單位指標法

3.多項選擇題長期趨勢法主要用于對房地產未來價格的推測判斷，如用于假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后的房地產價值，此外還有（）。

A.用于市場法中對未來凈收益等的比較
B.用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正
C.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力
D.用來填補某些房地產歷史價格資料的缺乏

4.多項選擇題具體的長期趨勢法主要有（）。

A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法和平均發(fā)展速度法
C.時間序列分析法
D.移動平均法和指數(shù)修勻法

6.單項選擇題在運用移動平均法時，一般應按照房地產價格變化的（）進行移動平均。

A.市場行情
B.周期長短
C.實際時間
D.變動程度

9.單項選擇題直線趨勢法公式中的a、b是由（）決定的。

A.房地產的歷史價格資料
B.房地產的未來價格資料
C.房地產的現(xiàn)時價格資料
D.估價人員選取的價格資料

10.單項選擇題房地產價格通常會上下波動，在短期內難以看出其變動規(guī)律和發(fā)展趨勢，但從長期來看，會呈現(xiàn)出一定的（）。

A.變動規(guī)律和發(fā)展趨勢
B.發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢
C.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢
D.長期趨勢和變動規(guī)律

最新試題

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權的辦法來提高所要推算的趨勢值的準確性。（）

題型：判斷題

長期趨勢法主要用于對房地產未來價格的推測、判斷，如用于假設開發(fā)法中預測本來開發(fā)完成后的房地產價值。（）

題型：判斷題

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

題型：判斷題

如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大，這意味著運用這種方法評估出的房地產價格趨于真實。（）

題型：判斷題

長期趨勢可以消除房地產價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）

題型：判斷題

在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

題型：判斷題

長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產的較長時期的歷史價格資料，而且所擁有的歷史價格資料要真實。（）

題型：判斷題

指數(shù)修勻法是以本期的實際值和本期的預測值為根據(jù)，經過修勻之后得出下一時期預測值的一種預測方法。（）

題型：判斷題

對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準確、可信。（）

題型：判斷題

指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學曲線擬合法。（）

題型：判斷題